2021-02-27 / 最終更新日時 : 2021-02-27 内村 友祥 売買物件紹介 Asokeエリア、2ベットの売買物件「Wind Sukhumvit23」 バンコク都心のアソーク、スクンビットエリアの2ベットルーム売買物件「Wind Sukhumvit23」をご紹介します。 日本人オーナーが自己居住で所有されておりお部屋の管理状態も良く都心の2ベットルームでは割安価格です。 […]
2021-02-24 / 最終更新日時 : 2021-02-23 内村 友祥 売買物件紹介 投売り物件、元価格より100万バーツ以上お得！Whizdom Essence デベロッパーが販売していた元の価格より100万バーツ以上安くご案内できる移転登記前の投売り物件情報です。 物件概要 物件名：Project Whizdom Essence 所在地：Address Sukhumvit so […]
2021-02-22 / 最終更新日時 : 2021-02-21 内村 友祥 売買物件紹介 ペット相談可！賃貸／売買物件「Clover Thonglo」 トンローソイ18にある低層コンドミニアムThe clover thongloにて賃貸、売買でご案内できるお部屋があります。 そしてこちらのお部屋ですがペット相談可となります。 使いやすい2ベットルームの間取りでウォークイ […]
2021-02-18 / 最終更新日時 : 2021-02-18 内村 友祥 タイについて バンコク都心部の地価は値下がりせず コロナの影響により外国人居住者が減りバンコク都心部でも賃料は以前より下げないと客付けが難しい状況にはなっております。 またコンドミニアム売買でもやはり現市況で売却を考えた時はかつての相場より下げないと中々売却に繋がらない […]
2021-02-15 / 最終更新日時 : 2021-02-14 内村 友祥 未分類 購入すればビザ付き、タイランドエリートと複数デベロッパーが提携 タイランドエリートカードとはタイ政府観光庁から発行されるタイ政府お墨付きのビザです。 下記参考記事の要約：10 อสังหาฯ ผนึก ไทยแลนด์ อีลิท ฟื้นตลาดต่างชาติ タイランドエリート […]
2021-02-08 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 税金、法律 2021年移転登記税、土地建物税が減額されます 2021年も土地建物税や移転登記税が従来よりも減額となります。 参考元：Thairath 土地建物税について 土地建物税は2020年より施行されましたがコロナ禍と被り施行当初から本来定めた税額より90%減額されました。 […]
2021-02-02 / 最終更新日時 : 2021-02-02 内村 友祥 タイ不動産 2021年新築コンドミニアム市況、コロナによる大幅値引きは期待薄？中古物件に要注目 タイのPrachachat社より2021年の住宅販売価格の予測についての記事がありました。 要約すると新築コンドミニアムプロジェクトの激減、販売在庫が増える、しかし割引プロモーションは2020年と比べると期待薄というコメ […]
2021-01-28 / 最終更新日時 : 2021-01-27 内村 友祥 タイ不動産 買い取り＋利回り保証のRAMADA PATTAYAの新サービス 以前にもご紹介しておりますRAMADA MIRA NORTH PATTAYAの買い取り保証と利回り保証サービスですが建物完成5年後の買い取り保証サービスの販売が終了し現在は完成3年後の買い取り保証サービスにて販売されてお […]
2021-01-25 / 最終更新日時 : 2021-01-25 内村 友祥 売買物件紹介 広い！60㎡で200万バーツ「Sense of London」 表題どおり広くてリーズナブルな中古コンドミニアム情報です。 物件概要 物件名：Project Sense of London 所在地：Address Sukhumvit109 Samrong Nuea, Samut Pr […]
2021-01-21 / 最終更新日時 : 2021-01-20 内村 友祥 タイ不動産 バンコクの中古コンドミニアムの人気エリア ナイトフランクよりバンコクで販売されている中古コンドミニアムの人気エリアについての記事がありましたので紹介いたします。 1位はチットロムからトンローのBTSスクンビットライン沿い 2位 ペッチャブリ―からラマ9、MRT沿 […]
2021-01-18 / 最終更新日時 : 2021-01-17 内村 友祥 売買物件紹介 格安95万バーツ、家具家電付き即入居可の中古物件のご紹介「Tropicana」 100万バーツ以下のリセール、中古物件情報です！価格は950,000バーツ(約325万円)です。 家具家電付きで即入居、賃貸募集可です！ 電子レンジ、冷蔵庫、テレビ、洗濯機、エアコンが付いており最近まで賃借人が付いており […]
2021-01-14 / 最終更新日時 : 2021-01-14 内村 友祥 売買物件紹介 3億バーツ(約10億円)のディスカウント、ホテルヴィラ案件！ Impressionプーケット 昨年の９月にもブログでご紹介させていただきましたプーケットのホテルヴィラ、Impression Phuketですが大幅にディスカウントされました。 過去ブログ：Impression Phuket プーケットの土地付きプロ […]
2021-01-07 / 最終更新日時 : 2021-01-07 内村 友祥 賃貸物件紹介 2021年賃料がお得になったバンコクのコンドミニアム賃貸物件ご紹介 賃料改定された賃貸物件をご紹介します。 オーナー様の意向により基本的には2021年限定の募集賃料となります。 以前の賃料より5,000バーツ程お安くなっております。 The Lofts ekkamai(スタジオタイプ) […]
2021-01-11 / 最終更新日時 : 2021-01-10 内村 友祥 売買物件紹介 バンコク都心で広くてお安い中古物件Condo one Sukhumvit 67 昨今バンコクのコンドミニアムのお部屋はコンパクトなものが主流となり1ベットルームでは20㎡台～30㎡台のものが多く35㎡以上となればそこそこ広いという印象があります。 しかしながら30㎡台では荷物が多い方やカップル、夫婦 […]
2021-01-04 / 最終更新日時 : 2021-01-07 内村 友祥 売買物件紹介 完成間近！駅徒歩10秒、デパート隣接1000万円以内のお勧め新築物件 2018年よりお勧めして参りました新築コンドミニアムThe President Sukhumvit-Samutprakanですがいよいよ完成が間近となりました。 コロナの影響で工事が遅れるかと思っておりましたが工事に遅延 […]
2021-01-02 / 最終更新日時 : 2021-01-02 内村 友祥 未分類 2021年新年あけましておめでとうございます。期待と不安の2021年 2021年新年あけましておめでとうございます。 元々季節感のないタイですが最近は半袖だと夜は寒いくらいです。 2021年はコロナ騒動が終息し以前のように自由に出入国ができるようになり、バンコクに観光客が戻り街の雰囲気が活 […]
2020-12-28 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 未分類 2020年の振り返り、改めて気づくタイと日本の違い 2020年振り返ってみるとコロナに始まり未だ収束することなく続いておりニューノーマルという言葉が出来た通り生活環境が大きく変わりました。 私自身2020年はタイから1度も国外へ行くことはなくこのような年は初めてで何だかあ […]
2020-12-24 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 売買物件紹介 バンコク都心ど真ん中、プロンポン、トンローの超好立地リセール物件 プロンポン、トンローの超好立地リセール物件「Noble refine」、「Noble remix」をご紹介いたします。 この2物件のメリットは何と言ってもその立地です。Noble refineはプロンポン駅から徒歩3分程 […]
2020-12-22 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 物件管理 タイ、バンコクのコンドミニアム管理、売却サポートはお任せください ここ最近コロナによる出入国制限でタイ国外に在住のオーナー様はタイに行けず所有しているコンドミニアムの状態が気になるということで弊社の物件管理代行サービスにつきましてお問い合わせをいただくことが多いです。 弊社の物件管理代 […]
2020-12-18 / 最終更新日時 : 2020-12-18 内村 友祥 タイについて タイ、56カ国からの渡航規制緩和 入国後は2週間の隔離義務 いつになったら渡航、入国規制が解除されるのか気になっている方は多くいるかと思います。 今まではビジネスビザや永住権、特別観光ビザを取得している人でないとタイへの入国は認められておりませんでした。 それが特定の56ヵ国から […]
2020-12-17 / 最終更新日時 : 2020-12-16 内村 友祥 売買物件紹介 荷物が置けるホテル代わりにも！500万円以下、100万バーツ台の売買物件ご紹介【Tropicana、The Cabana】 駅から徒歩10分少々と少し離れますがBTSスクンビットライン上(バンコク都心アソークまで乗継ぎ無しで)にある格安売買物件をご紹介いたします。 Tropicana(トロピカーナ) 物件名：Project Tropicana […]
2020-12-14 / 最終更新日時 : 2020-12-14 内村 友祥 賃貸物件紹介 前年より25％以上安いお部屋も！4物件ご紹介、オンヌット駅前、トンローエリアの賃料改定物件 賃料が安くなり非常にお得になりましたお部屋、オンヌット駅前の2部屋、トンローエリアの2部屋をご紹介いたします。 Ideo mobi Sukhumvit オンヌット駅前徒歩約1分、コンドの下にマックスバリュもあり利便性の良 […]
2020-12-07 / 最終更新日時 : 2020-12-07 内村 友祥 タイについて 鉄道新路線バンコク近郊の地価上昇率 バンコク近郊にてモノレール、地下鉄の新路線が毎年のように開通しておりますが最終的にはまだあと10年かけ2029年には下記写真のようにバンコク都市鉄道路線が(2018年12月)の約5倍となる14路線、総距離515kmとなる […]
2020-12-01 / 最終更新日時 : 2020-12-01 内村 友祥 タイ不動産 2021年には回復されると予測される？タイ不動産 コロナに始まりコロナに終わりそうな2020年ですが世界各国であらゆる面に影響を与えております。 タイ不動産市況も前年比で間違いなく大打撃を受けているのですがこのコロナによる影響は2020年に底を打ち2021年からは回復に […]
2020-11-19 / 最終更新日時 : 2020-11-19 内村 友祥 賃貸物件紹介 更にお得になった賃貸物件のご紹介②Rhythm44/1 前回に引き続き賃料が改訂され更にお得になりました賃貸物件をご紹介させていただきます。 Rhythm44/1 29階の45.4㎡、1ベットルームのお部屋の家賃が従来より4,000バーツお安くご紹介出来るようになりました。 […]
2020-11-24 / 最終更新日時 : 2020-11-24 内村 友祥 タイについて タイ不動産市況、富裕層の厚みから見える好調な戸建ての販売市況 ナイトフランクの記事を参照し下記ご案内いたします。 タイ不動産の現在の市況ですがコロナの影響でコンドミニアムよりも戸建てに買い手が動いており、投資目的ではなく自己使用目的且つコロナで経済的ダメージを負わない富裕層の購入す […]
2020-11-17 / 最終更新日時 : 2020-11-17 内村 友祥 賃貸物件紹介 更にお得になった賃貸物件のご紹介 賃料が改訂され更にお得になりました賃貸物件を2軒ご紹介させていただきます。 The Lofts Ekkamai 23階の45㎡、1ベットルームのお部屋の家賃が3000バーツお安くご紹介出来るようになりました。 賃料33, […]
2020-11-12 / 最終更新日時 : 2020-11-12 内村 友祥 タイ不動産 コロナ禍のタイ不動産市況 2020年が最低地点で来年より回復？ prachachat社の記事(ส่องตลาดอสังหาฯทั่วไทย REIC แนะรัฐกระตุ้นบ้าน 3 ล้านอัพ)を参考に脚色をつけてご案内いたします。 財務省、タイ中央銀行は今年のGDP成長 […]
2020-11-09 / 最終更新日時 : 2020-11-07 内村 友祥 売買物件紹介 タイムリミット11月末迄、投げ売り物件Ninhe mono sukhumvit bearing 引渡し期限となる11月末まで時間がありませんがかなりお得な投げ売り物件をご紹介いたします。 以前もブログで紹介いたしましたNiche mono Sukhumvit Bearingですが3,100,000バーツから2,65 […]
2020-11-05 / 最終更新日時 : 2020-11-04 内村 友祥 売買物件紹介 オンヌットリセール物件の動画です【Lumpini ville sukhumvit77】168万バーツ 編集はほとんどしておらず殺風景な動画ですが変に加工や脚色もしておりませんので物件の雰囲気を捉えていただけるかと思います。 物件名：Project Lumpini Ville Sukhumvit 77 所在地：Addres […]
