2026-03-19 / 最終更新日時 : 2026-03-19 内村 友祥 売買物件紹介 プライベートリフト、見たことが無い内装のペントハウス住戸「168 Sukhumvit36」 これまで168 Sukhumvit36はホームページ上で紹介しておりますが今回は最上階のペントハウス住戸をご紹介いたします。 素晴らしい内装とプライベートリフト仕様のお部屋でVIP感が際立つお部屋となっております。 物件 […]
2026-03-17 / 最終更新日時 : 2026-03-17 内村 友祥 タイ生活情報 フジスーパー1号店解体されました、今後は10店舗計画 久しぶりにフジスーパー1号店前を通ったところフジスーパー1号店が解体されておりました。 改修工事の為営業を一時休止をすることは知っておりましたが解体して建て直しをするとは思っておりませんでした。 そこまで古さを感じなかっ […]
2026-03-14 / 最終更新日時 : 2026-03-14 内村 友祥 タイ不動産 70億円！タイ最高級価格を更新「Porsche Design Tower Bangkok」 タイ史上最高級価格を更新するコンドミニアムが誕生します。その名も「Porsche Design Tower Bangkok」の概要を下記にご案内します。 現在までのタイの最高価格(㎡単価)のコンドミニアムは98 Wire […]
2026-03-05 / 最終更新日時 : 2026-03-06 内村 友祥 タイ不動産 これまでになかった超高級仕様のコンドミニアムMavista Phrom Phong プロンポン駅から徒歩圏内、スクンビットソイ39に建築されるMavista Phrom Phongの概要を案内いたします。 これまでになかった超高級仕様とは32階建てで僅か45部屋しかなくプライバシー性が確保され、一番小さ […]
2026-02-26 / 最終更新日時 : 2026-02-26 内村 友祥 タイ不動産 タイ、バンコク不動産の今後の展望 ホームページに掲載しております2018年に作成した「2019年前竣工物件」を2021年の追加後、2026年2月にプロジェクトを追加しました。 当初2018年に作成したマップだったので題名の2019年前竣工物件から2019 […]
2026-02-23 / 最終更新日時 : 2026-02-23 内村 友祥 タイ不動産 欧米系やローカルエージェントとの取引の仕方 最近はCoエージェントという形や私自身が保有している物件への客付けで自社以外のエージェントの協力を得ることも少なくないのですが日系エージェントとその他のエージェントの大きな違いをご紹介いたします。 日系エージェント以外を […]
2026-02-19 / 最終更新日時 : 2026-02-19 内村 友祥 タイ不動産 注意喚起 管理事務所スタッフへ現金支払いは止めてください タイでコンドミニアムを所有しているオーナー様への注意喚起です。 共益費などの費用を管理事務所スタッフに現金で支払わないようにしてください。 現金で支払うと支払った履歴が残らないからです。 これまでも支払った、受け取ってい […]
2026-02-17 / 最終更新日時 : 2026-02-17 内村 友祥 タイ不動産 購入前に要注意！改善されるべきタイ不動産購入に関連する規制 行政に改善を求めたい 外国人のタイ不動産購入に関する規制の課題 タイ不動産市場は依然として外国人投資家からの関心が高い一方で、制度上の障壁が流動性を低下させている側面があります。 これから購入を検討される方には、事前に必 […]
2026-02-08 / 最終更新日時 : 2026-02-08 内村 友祥 売買物件紹介 ローカルと発展が混ざる注目エリア、ウドムスック駅近く「Ideo Blucove Sukhumvit」 ウドムスック駅からすぐ近く、スクンビット通り沿いに立地します。 昔ウドムスックと言えばローカル色が強く、外国人もあまり住まないエリアでしたが近年開発が進み大型のオフィスビルや複合施設が建築され大きく雰囲気が変わってきてお […]
2026-02-03 / 最終更新日時 : 2026-02-03 内村 友祥 賃貸物件紹介 価格改定で700万円台と底値価格で購入可能なリセール物件「The Gallery」 当初184万バーツで出されておりました1ベットルームのリセール物件「The Gallery」ですが元々リーズナブルな価格でしたが今回価格改定で更にリーズナブルに158万バーツでご紹介ができるようになりました。 約30万バ […]
2026-02-02 / 最終更新日時 : 2026-02-02 内村 友祥 売買物件紹介 オンヌット駅徒歩圏、広さのある1ベットルーム「Tree Condo LUXE Sukhumvit 52」 スクンビットソイ52の突き当たりにあり周りは静かです。近くにはホテルやロータスがあり静かな雰囲気ですが人通りはあり、利便性も高いです。 オンヌット駅まで徒歩約7分という立地ですが本物件周辺は駅前の雑踏な雰囲気は全くありま […]
2026-01-29 / 最終更新日時 : 2026-01-29 内村 友祥 賃貸物件紹介 価格改訂！トンローのファミリー物件「Premier Thonglo」 トンロー中心エリア、トンローソイ９と11の間に立地しソイ49、53、そしてトンロー通へ抜けることができる立地にあるPremier Thongloが42,000バーツから35,000バーツに価格改訂して募集される形となりま […]
2026-01-28 / 最終更新日時 : 2026-01-28 内村 友祥 賃貸物件紹介 売り急ぎ！大幅値下げ！バンコク都心リセールコンド「Villa Asoke」 MRTスクンビット駅から1駅のMRTペッチャブリ駅近くに立地する高層コンドミニアム「Villa Asoke」が大幅値下げでご案内できるようになりました。 隣に築浅のオフィスビル RASA TWO と MRTペッチャブリ駅 […]
2026-01-13 / 最終更新日時 : 2026-01-13 内村 友祥 売買物件紹介 ペット可、駅近の郊外リセール物件「Origin Plug and Play, Ramintra」 あまり外国人が行くことがないラムイントラエリアに立地しております。 外国人にとっては馴染みのないエリアなのでバンコク中心部から距離があるような印象がありますがエカマイ通りから車で約20分程です。 2023年に開通したノン […]
2026-01-07 / 最終更新日時 : 2026-01-07 内村 友祥 売買物件紹介 マーケット内最安？となりました価格改訂物件をご案内！ 同コンドミニアム内では最安だと思われる価格でご案内ができるようになりました3部屋をご紹介いたします。 Rhythm42 39 By Sansiri The Line Sukhumvit 71 特にRhythm42は格安だ […]
2026-01-04 / 最終更新日時 : 2026-01-04 内村 友祥 売買物件紹介 スクンビットエリア中心！オフィスビルと駅が隣接リセール物件「Villa Asoke」 MRTスクンビット駅から1駅のMRTペッチャブリ駅近くに立地する高層コンドミニアム「Villa Asoke」のリセール物件をご紹介いたします。 隣に築浅のオフィスビル RASA TWO と MRTペッチャブリ駅、エアポー […]
2026-01-01 / 最終更新日時 : 2026-01-01 内村 友祥 売買物件紹介 2026年最初のお勧め格安中古物件Knights Bridge Bearing＠4万バーツ 明けましておめでとうございます。 2026年もよろしくお願いいたします。新年早々ですが価格値下げで格安となりましたリセール物件、2部屋をご紹介します。 平米単価約4万バーツと購入後損失が発生することは考えづらい価格です。 […]
2025-12-26 / 最終更新日時 : 2025-12-26 内村 友祥 タイ不動産 バーツ高・円安が続く中でのタイ不動産市況（2025年総括） 1バーツ＝5円を超え、2025年12月26日は1バーツ=5.04円となっております。 タイ政府もバーツ高に対して警鐘を鳴らし、何らかの対策を講じるとの報道もあり、一時はバーツ高も落ち着くかと思われました。しかし現状では、 […]
2025-11-24 / 最終更新日時 : 2025-11-24 内村 友祥 賃貸物件紹介 トンローの中心エリアで割安なファミリー物件「Premier Thonglo」 日本人も多く住むトンローエリアですがそのトンローエリアの中心に立地し日本人御用達のサミィティベート病院、フジスーパーがあるソイ49へ繋がる場所に立地します。 トンローソイ９と11の間に立地しソイ49、53、そしてトンロー […]
2025-10-29 / 最終更新日時 : 2025-10-29 内村 友祥 タイについて バンコクのコンドミニアム市場、回復は2027年以降に バンコクポストの記事No condo market recovery until 2027 にて、来年2026年のバンコク新築コンドミニアム販売市況はまだ回復せず、近年の市況動向が記されておりますので和訳文にしてご紹介い […]
2025-10-21 / 最終更新日時 : 2025-10-21 内村 友祥 賃貸物件紹介 プロンポン駅近でリーズナブルコンドならここ！「Lumpini suite Sukhumvit41」 Lumpini suite Sukhumvit41の特徴はプロンポン駅近、周囲に飲食店、スーパー、商業施設が多くあるバンコクの一等地で周囲はスーパーラグジュアリークラスと言われるコンドミニアムが多いのですが価格帯が約1/ […]
2025-10-20 / 最終更新日時 : 2025-10-20 内村 友祥 賃貸物件紹介 格安！３ベットルーム「Knightsbridge Sky River Ocean」 お部屋は3ベットルームとなっておりますが1部屋は窓の無い納戸のようなお部屋があります。 バスタブ付きのマスターバスルームとシャワーのみのセカンドバスルームがあり家族でも住みやすいお部屋となっております。 2万バーツで3ベ […]
2025-10-18 / 最終更新日時 : 2025-10-18 内村 友祥 賃貸物件紹介 1万バーツ台で住める2ベットルーム「Knightsbridge Bearing」 あまり賃貸物件のご案内をブログでは行わないのですが新規取り扱い物件の中にお得な価格でご紹介できる2ベットルームの郊外物件と中心部物件が複数部屋ありますのでご案内いたします。 今回は「Knightsbridge Beari […]
2025-10-13 / 最終更新日時 : 2025-10-13 内村 友祥 リフォーム お部屋のリフォーム タイルカーペット、バーチカルブラインド編 住居でタイルカーペット、バーチカルブラインドを取り入れるケースはあまり無いのですが今回設置したお部屋があるので、どのように仕上がるのかご案内いたします。 まずはタイルカーペットをご案内いたします。 タイルカーペットとは四 […]
2025-10-06 / 最終更新日時 : 2025-10-06 内村 友祥 売買物件紹介 約200万バーツ値下げ、エカマイ駅近「Rhythm42」34階角部屋2ベット BTSエカマイ駅近くの商業施設ゲートウェイの裏手に立地する「Rhythm42」が価格改訂となりましたのでご案内いたします。 本物件「Rhythm42」の中でも高層階、角住戸、2ベットルームという特別住戸となっております。 […]
2025-10-03 / 最終更新日時 : 2025-10-03 内村 友祥 売買物件紹介 フルリフォーム済のプロンポン駅近好立地物件「Noble Refine」 以前、内装がされていないスケルトン状態の2ベットルームのNoble Refineをご紹介いたしましたが、すぐ住める状態にフルリフォームされたうえで販売される形となりました。 価格は1050万バーツとなりまし […]
2025-09-26 / 最終更新日時 : 2025-09-26 内村 友祥 タイについて 遂にバーツ高抑制に対策が始まります。バーツ高と口座規制の関連性 「タイバーツは世界最強通貨」と書かれたニュース記事を見た記憶があるのですが現在タイバーツ高が長らく続いております。 このタイバーツ高により輸出やタイの主要産業である観光に影響を及ぼします。 2025年9月には1バーツ＝4 […]
2025-09-25 / 最終更新日時 : 2025-09-25 内村 友祥 タイ生活情報 永年有効、譲渡可能、口座開設可能、旧タイランドエリートカードについて 購入できるタイの長期滞在ビザ、タイランドエリートを今回ご紹介いたしますが、その前に訪日タイ人数が来タイ日本人数を上回ったという10年以上前では考えられなかったことが起きているようなので、その記事をご紹介いたします。 20 […]
2025-09-12 / 最終更新日時 : 2025-09-12 内村 友祥 売買物件紹介 パタヤ中心部で割安な2ベットリセール物件「The Grass Pattaya」 パタヤ中心部で割安な2ベットリセール物件「The Grass Pattaya」をご紹介いたします。 8階建ての低層が4棟あり、2棟がサービスアパート(ホテル)、2棟がコンドミニアムとなっております。 敷地内にはミニマート […]
2025-09-09 / 最終更新日時 : 2025-09-09 内村 友祥 売買物件紹介 約100万バーツお安くなりました「39 by Sansiri」 990万バーツにてご紹介しておりました、プロンポン駅近くのソイ39に立地する39 by Sansiriですが899万バーツにてご紹介ができるようになりました。 39 by Sansiri物件紹介ページ 物件概要は上記の物 […]
