2021-09-23 / 最終更新日時 : 2021-09-23 内村 友祥 売買物件紹介 底値価格！100万バーツ以下のリセール物件「Lumpini Ville Onnut – Phattanakan」 買っても値下がりのリスクが少ない100万バーツ以下の格安リセール物件のご紹介です。 Lumpini Ville Onnut – Phattanakan物件概要 物件名：Project Lumpini Vill […]
2021-09-16 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 物件管理 パタヤコンドミニアムの物件管理、賃貸募集、転売活動を承ります！ これまではバンコク、バンコク近郊のコンドミニアムのみ物件管理、賃貸募集、売却活動を承っておりましたがこの度パタヤエリアのコンドミニアムも取り扱いを始めました。 パタヤのコンドミニアムを所有されておりますオーナー様で物件の […]
2021-09-10 / 最終更新日時 : 2021-09-10 内村 友祥 タイ不動産 タイ、バンコクの新築コンドミニアムはなぜ暴落しないのか！？ ９月に入り飲食店での飲食が可能になりデパートの営業も始まり夜間外出禁止や店内飲酒禁止はありますが少しコロナの規制が緩くなってきました。 まだまだ経済状態は良くない状況ですが、コンドミニアム価格は暴落していないか、格安にな […]
2021-08-05 / 最終更新日時 : 2021-08-04 内村 友祥 賃貸物件紹介 お安くなりました！駅近物件特集3「Rhythm Sukhumvit50」 駅、スーパーが徒歩すぐ、高層階で眺めもよし 3:Rhythm Sukhumvit50 オンヌット駅の近く、ロータスの向いにありお買い物にも便利です。 35sqm、1ベットルーム、一昨年賃料20,000バーツが14,000 […]
2021-08-04 / 最終更新日時 : 2021-08-04 内村 友祥 賃貸物件紹介 お安くなりました！駅近物件特集2「Rhythm44/1」 駅目の前、高層階、広さのあるバスタブ付き1ベットルームです！ 2:Rhythm44/1 プラカノン駅の目の前という立地で最近は近くにモール、飲食店ができますます便利になりました。 こちらのお部屋は1ベットルームで45sq […]
2021-08-03 / 最終更新日時 : 2021-08-03 内村 友祥 賃貸物件紹介 お安くなりました！駅近物件特集１「Edge Sukhumvit23」 駅近高級物件、広いお部屋が手に届きやすい価格となりました。 1：Edge Sukhumvit23 MRTスクンビット駅、BTSアソーク駅から近い利便性抜群の立地です。 30sqm、1ベットルーム、一昨年28,000バーツ […]
2021-08-02 / 最終更新日時 : 2021-08-02 内村 友祥 タイについて コロナ、デモ、今のタイの状況について 現在バンコクでは非常事態宣言のもと21時以降夜間外出禁止、飲食店での飲食禁止、デパートはスーパーマーケット以外の営業禁止、コンビニも20時までの営業、5人以上で集まって集会やパーティーすることが禁じられております。 これ […]
2021-07-12 / 最終更新日時 : 2021-07-11 内村 友祥 売買物件紹介 賃貸募集開始！便利な立地で安くて綺麗で共用施設が充実！The President Sukhumvit-Samutprakan 2018年からThe President Sukhumvit-Samutprakanについては何回かこのブログでもご紹介してきましたが遂に完成し家具家電の搬入も完了、賃貸募集をさせていただく形になりました。 3年間動向を […]
2021-07-06 / 最終更新日時 : 2021-07-05 内村 友祥 売買物件紹介 100万バーツ引き！駅徒歩2分新築未入居のリセール物件！31階2ベットルーム、Niche mono Sukhumvit Bearing 今回かなりお得な売買物件情報となります！ 2020年に完成したばかりのNiche mono Sukhumvit Bearingですが日本の阪急阪神不動産とタイのセナ社との合弁プロジェクトとなります。 BTSベーリン駅から […]
2021-07-03 / 最終更新日時 : 2021-07-03 内村 友祥 賃貸物件紹介 高級コンドミニアムが更に値引き「The Lofts ekkamai」Duplexタイプ エカマイ駅近くの高級コンドミニアムThe Lofts ekkamai18階、1ベットルーム46㎡、メゾネットタイプのお 部屋ですが更にお得な価格となり現在22,000バーツにてご紹介しております。 以前32,000バーツ […]
2021-06-29 / 最終更新日時 : 2021-06-29 内村 友祥 タイ不動産 タイコンドミニアムの外国人占有率は中国人が独占 中国人が外国人で一番多くタイのコンドミニアムを購入しているという事実は分かっていても半数以上を占めるということを知るとやはり中国の影響力は大きすぎるものがあると思います。 2位以下はどこも似たり寄ったりで中国だけが突出し […]
2021-06-22 / 最終更新日時 : 2021-06-22 内村 友祥 タイ不動産 2021年第一4半期のタイ不動産市況 2021年早くも半分が過ぎました。 2021年第一四半期のナイトフランク社のレポートがありましたのでご紹介いたします。 2021年第一四半期の物件供給数は僅か3634部屋とかなり少なかった昨年同期の更に41 […]
2021-06-14 / 最終更新日時 : 2021-06-14 内村 友祥 タイ不動産 条件付きで外国人も土地購入可能となるか？ タイでは外国人の土地購入は認められておらず、基本的にはコンドミニアム購入、区分所有権のみ認められております。 しかしコロナ過で不動産市場を含め経済状況が良くない現在、外国人に対して条件付で土地購入を認めて、経済を活性化さ […]
2021-06-08 / 最終更新日時 : 2021-06-08 内村 友祥 未分類 オフィス移転のお知らせ 当社オフィスがラマ４通りのRompo Business Centerからスクンビットソイ4のOmni Tower へ移転しました。 まさかナナにオフィスを構えることになるとは思ってもみませんでした。 ナナと […]
2021-05-19 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 タイ不動産 タイに来なくても物件売却、日本への売買代金の送金可能です 2020年3月末にタイ国外からの渡航規制がされて以降タイ国外在住のオーナー様の物件の売却手続きは全て委任状にてさせていただいております。 通常物件売却時にはオーナー様にも物件管轄の土地局へ権利書を持ってきて […]
2021-05-11 / 最終更新日時 : 2021-05-11 内村 友祥 タイ不動産 バンコクの駐在員賃貸市場について バンコクポストに「沈み行く駐在員賃貸市場」という記事がありましたので一部引用し主観を述べさせていただきます。 外国人駐在員が対象となる高級レジデンスの賃料はバンコクは19位ランクを下げ世界で49番目となっているようです。 […]
2021-05-04 / 最終更新日時 : 2021-05-03 内村 友祥 タイ不動産 2021年土地建物税請求額、2020年との比較 「2021年土地建物税請求額、2020年との比較」という題ですが結論から申し上げますと同額です。 昨年は90%の減税でしたが今年も同様となります。 上記写真は昨年の土地建物税の領収書です。74.94バーツです。 下記写真 […]
2021-04-29 / 最終更新日時 : 2021-04-28 内村 友祥 売買物件紹介 損失リスクが極めて低い！底値価格の郊外物件ございます 損失リスクが極めて低い！底値価格の郊外物件ございます 通常外国人駐在員が住まない駅距離のある郊外物件や管理状態、グレードが思わしくないリーズナブルクラスのコンドミニアムは投資用としてあまりお勧めしておりません。 しかし買 […]
2021-04-26 / 最終更新日時 : 2021-04-26 内村 友祥 タイ不動産 未払いの際売却が出来ません！2021年土地建物税請求始まる 2021年も4月となりコンドミニアムの郵便ポストに土地建物税の請求書が届き始めております。 昨年から始まった土地建物税ですがこれまでに何度か過去ブログでもご案内させていただいております。 過去ブログ：土地建物税を支払って […]
2021-04-22 / 最終更新日時 : 2021-04-19 内村 友祥 弊社広告 弊社広告、タウンハウスのご紹介 タイ自由ランド様掲載の弊社広告です。 賃貸タウンハウスの掲載広告です。 過去ブログでタウンハウス、ペット可物件のご紹介をさせていただきました。 タウンハウスにはコンドミニアムにはない良さがあります。もちろん […]
2021-04-19 / 最終更新日時 : 2021-04-18 内村 友祥 タイ不動産 タイ、バンコクのコンドミニアム市況の回復は2022年からとなるか ナイトフランクの記事より2020年第4四半期の新築コンドミニアムプロジェクトの販売戸数、価格帯についての記事がありましたのでご紹介させていただきます。 記事の中で主に言われていることは 新規プロジェクト数が減った 現在の […]
2021-04-05 / 最終更新日時 : 2021-04-03 内村 友祥 タイについて 2021年も寂しいソンクラン、弊社営業日につきまして 4月はタイ正月となるソンクランがある月です。 例年水かけ祭りが行われますが2021年も昨年同様各地でのイベントや水かけ祭りは行われない予定です。 2019年4月のソンクランはパタヤに行っていました。バンコクとパタヤではソ […]
2021-03-30 / 最終更新日時 : 2021-03-30 内村 友祥 賃貸物件紹介 タウンハウス、ペット可のお部屋もご紹介しております。 バンコクでペット可のお部屋はかなり数が限られておりますので探すのが困難です。 弊社でもご紹介できるお部屋は少ないですが下記にペット可のタウンハウス、アパート、コンドミニアムを含めご紹介させていただきます。 また郊外へいく […]
2021-03-25 / 最終更新日時 : 2021-03-24 内村 友祥 タイ不動産 アソークからエカマイエリアの2019年以降の新規コンドミニアムの着工はたった2件 2019年にアソークからエカマイまでの竣工前の新築プロジェクトのマイマップを作成いたしました。 早くも2021年の第1四半期が過ぎ2019年時に竣工前だったがプロジェクトの多くも竣工しております。 ふと2年前の作成後から […]
2021-03-19 / 最終更新日時 : 2021-03-19 内村 友祥 弊社広告 賃料改定お勧め賃貸物件「弊社広告」 値下げされた物件やお勧めの賃貸物件を改めてご紹介します！ The Cabana 6,000バーツというコンドミニアムの中でも最安価格賃料のお得なお部屋です。 サムロン駅から徒歩約10分でコンビニや大型商業施設はすぐ近くで […]
2021-03-16 / 最終更新日時 : 2021-03-16 内村 友祥 売買物件紹介 投げ売り、買取保証お勧め収益物件「弊社広告」 現在お勧めしております登記前の投げ売り物件と買取保証付きの売買物件のご紹介 RAMADA MIRA NORTH PATTAYA RAMADA PATTAYAは利回り保証と買取保証がついた購入時点で利益が確定している商品で […]
2021-03-12 / 最終更新日時 : 2021-03-11 内村 友祥 タイ不動産 海外不動産を所有する一番のメリットは何なのか2 前回からの引き続きです。 外貨保有になぜ不動産購入なのか 外貨保有の重要性を説いたところでなぜ海外不動産の購入に繋がるのかですが、外貨を持つ方法として不動産購入が一番手っ取り早く多額の外貨を所持できるからです。その国の銀 […]
2021-03-05 / 最終更新日時 : 2021-03-05 内村 友祥 タイ不動産 2020年プーケットのヴィラ販売状況と2021年の見通し 前回に引き続きナイトフランク社の記事を引用しプーケットのヴィラ販売市況を下記にご案内いたします。 通常ヴィラのような土地を含む戸建てを外国人がタイで購入することは出来ません。 しかし購入者の外国人を代表者とするタイ法人を […]
2021-03-10 / 最終更新日時 : 2021-03-09 内村 友祥 タイ不動産 海外不動産を所有する一番のメリットは何なのか 海外不動産を所有する意味、メリットは何なのかとタイで売買仲介をする上で考えてきました。 経済問題に精通している訳でもアナリストでもない私の持論を公開させていただきます。 私の意見が全て正しいとは限りません。 長くなります […]
2021-03-03 / 最終更新日時 : 2021-03-03 内村 友祥 タイ不動産 プーケットのコンドミニアム販売状況について まずプーケットやパタヤのようなリゾート地で投資目的でコンドミニアムを購入することを私がお勧めすることはありませんがプーケットのコンドミニアム販売状況についてナイトフランク社の記事がありましたので引用してご紹介いたします。 […]
