2022-04-12 / 最終更新日時 : 2022-04-12 内村 友祥 売買物件紹介 損切りリセール物件！リバービューの新築未入居住戸「Knightsbridge Sky River Ocean」 BTSパークナム駅近くの高層コンドミニアム「Knightsbridge Sky River Ocean」にて新築購入価格よりお安い損切りリセール物件をご紹介いたします。 損切り価格なので価格がお得なのは言うまでもないです […]
2022-04-08 / 最終更新日時 : 2022-04-08 内村 友祥 弊社広告 バスタブ付きの新築未入居物件「168 Sukhumvit36」 タイ自由ランド様掲載の広告にてバスタブ付きの新築未入居物件「168 Sukhumvit36」をご紹介しております！ 168 Sukhumvit36はスクンビットソイ36にある低層コンドミニアムです。 トンロー駅から徒歩約 […]
2022-04-04 / 最終更新日時 : 2022-04-04 内村 友祥 売買物件紹介 駅直結の格安リセール！豪華ファシリティで人気の「The Metropolis Samrong Interchange」のご紹介 2018年に竣工した「The Metropolis Samrong Interchange」ですが2015年頃のプリセール価格とあまり変わらない価格でリセール物件が出てきました！ BTSサムロン駅目の前にありオフィスビル […]
2022-03-30 / 最終更新日時 : 2022-03-30 内村 友祥 売買物件紹介 スクンビット、シーロムへもアクセス容易な新築物件「Life Rama4-Asoke」 新築物件「Life Rama4-Asoke」をご紹介します。本物件バンコク中心部のスクンビット駅から一駅と都心にありながら今までコンドミニアムの建築がほとんどなかったラマ4通りのクロントゥーイエリアに建築されます。 Li […]
2022-03-14 / 最終更新日時 : 2022-03-14 内村 友祥 売買物件紹介 5路線が交わるバンコク玄関口バンスーのリセール物件「Ideo Mobi Bangsue」 将来バンコクの鉄道の玄関口ともなるバンス―駅に近い物件です。バンス―駅はタイ国外からの国際鉄道の駅となる予定で現在も周辺では一体開発が進められております。 また最寄駅ではMRTタオプーンとなりバンケー方面やバンコク中心部 […]
2022-03-07 / 最終更新日時 : 2022-03-07 内村 友祥 賃貸物件紹介 空きが出ました！バンコクで一番好立地のコンドミニアム「President place」 個人的にバンコクで一番立地条件の良いコンドミニアム「President place」にて当社が管理するstudioタイプの賃貸のお部屋が空きましたのでご紹介いたします。 物件概要 物件名 President place […]
2022-03-02 / 最終更新日時 : 2022-03-02 内村 友祥 賃貸物件紹介 滅多に空きのでないペット可アパート「City Nest Apartment」 ペット可の住居はバンコクでは多くなくかなり限られてきます。 今回ご紹介するCity Nest Apartmentはプロンポン駅すぐ近くという立地にありながら賃料26,000バーツとコスパの高い物件です。 City Nes […]
2022-02-11 / 最終更新日時 : 2022-02-11 内村 友祥 タイ不動産 海外送金なしでタイのコンドミニアム購入 外国人がタイでコンドミニアム、不動産を購入する際は売買代金の海外送金が必要となります。 売買代金をタイ国外から送金した外貨送金証明書が必要となることは購入を検討されたことがある方は知っていることかと思います。 この規則が […]
2022-02-15 / 最終更新日時 : 2022-02-15 内村 友祥 タイ不動産 1バーツ3.6円に迫る、今が売り時？為替次第で大きく変わる売却益 この記事を書いている2022年2月15日、1バーツ3.58円となっており近いうちに3.6円を超すのではないかと思われます。 バーツ高が続くなかこれ以上タイバーツが高くなるとタイでの旅行や生活も割安感がなく日本人旅行者、長 […]
2022-02-09 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 税金、法律 時限減税、移転登記税が2%から0.01%へ 時限減税として通常移転登記手続きの際に生じる移転登記税が2%から0.01%になります。 期間は2022年1月18日から2022年12月31日までです。 戸建てもコンドミニアムも新築も中古(リセール)取引においても適応とな […]
2022-02-07 / 最終更新日時 : 2022-02-07 内村 友祥 売買物件紹介 繁華街に近く3ベットで割安な売買物件のご紹介「15 Sukhumvit residences」 ナナとアソーク間にあるスクンビットソイ15に立地しております。 このあたりは立地柄ホテルやアパートが多くコンドミニアムはあまりない立地です。 物件概要 物件名：Project 15 Sukhumvit Residence […]
2022-01-24 / 最終更新日時 : 2022-01-24 内村 友祥 タイ生活情報 ルールが曖昧なTM30の注意点 コロナで入国規制がありますがそのような中でもタイに来られ新しい生活を開始される方も多くいらっしゃるかと思います。当社をご利用いただくお客様の中にもTM30をご要望される方がいらっしゃるので今回はTM30とは何なのか、取得 […]
2022-01-20 / 最終更新日時 : 2022-01-20 内村 友祥 賃貸物件紹介 天井高5メートル以上！独立バスタブ！内装豪華な2ベットルーム「168Sukhumvit36」 ブログ題名にあるように天井が非常に高く、独立型のバスタブ、間接照明、大理石仕様、ビルドイン冷蔵庫、オーブン、カウンターキッチン、そしてまだ誰も住んだことの無い未入居物件という非常に好条件な2ベットルームのお部屋をご案内い […]
2022-01-14 / 最終更新日時 : 2022-01-14 内村 友祥 賃貸物件紹介 格安になりました！年明け賃料改定物件のご案内②「The Base park west」 プラカノンとオンヌットの間にタイ大手デベロッパーSANSIRI社が開発したT77エリアという広い敷地の中に複数棟のコンドミニアム、インターナショナルスクール、HABITOモール、SANSIRIバックヤードというファームが […]
2022-01-11 / 最終更新日時 : 2022-01-11 内村 友祥 賃貸物件紹介 格安になりました！年明け賃料改定物件のご案内①「RHYTHM44/1」 プラカノン駅目の前の高層コンドミニアム「RHYTHM44/1」の2ベットルームが非常にお得な価格でご案内できるようになりましたのでご紹介させていただきます。 物件概要 物件名 Rhythm44/1 所在地 Sukhumv […]
2022-01-10 / 最終更新日時 : 2022-01-16 内村 友祥 売買物件紹介 相場70%価格！プラカノン駅近の中古物件「The Bloom 71」 相場価格より30%もお安い価格でプラカノン駅近のThe bloom 71 という物件がご紹介できるようになりました。 プラカノンエリアはタイ人、外国人両者に人気で賃貸需要のあるエリアです。自己居住用にも投資用にもお勧めな […]
2021-12-17 / 最終更新日時 : 2021-12-17 内村 友祥 賃貸物件紹介 トンローの人気物件HQがお安くなりました 日本人に人気でトンローエリアの中でも人気の高いコンドミニアムHQですが以前の賃料より大幅な値引き価格でご紹介できるようになりました。 トンローソイ6にあるHQですがトンロー通の中心にあり飲食店やスーパーが近いという立地に […]
2021-12-14 / 最終更新日時 : 2021-12-14 内村 友祥 タイ不動産 バンコク都心部の新築供給０、タイ不動産に投資メリットはあるか３ 前回バンコク都心部の新築供給０、タイ不動産に投資メリットはあるか2 からの続きです 個人的には今後そこそこの立地にありながら割安な中古物件が多く出てくるかと思っております。 割安な中古物件といっても立地、物件グレードの影 […]
2021-12-11 / 最終更新日時 : 2021-12-11 内村 友祥 タイ不動産 バンコク都心部の新築供給０、タイ不動産に投資メリットはあるか２ 前回バンコク都心部の新築供給０、タイ不動産に投資メリットはあるか、からの続きです 2020年に入り新築供給戸数が、がくっと下がっております。 コロナも影響ありますが2019年までに多くコンドミニアムが建てられたことからタ […]
2021-12-09 / 最終更新日時 : 2021-12-09 内村 友祥 タイ不動産 バンコク都心部の新築供給０、タイ不動産に投資メリットはあるか 今年は例年以上に時が過ぎるのが早く感じ2021年も終盤に近付いております。 ナイトフランク社の2021年第三四半期のレポートの解説とタイ不動産の投資性について数回に分けてご案内させていただきます。 ナイトフランク社の20 […]
2021-12-07 / 最終更新日時 : 2021-12-07 内村 友祥 賃貸物件紹介 トンローで1万バーツ台、バスタブ付き「D25」 バスタブ付きという条件にこだわってお部屋探しをされる方はご希望のお部屋に巡り合うことが難しいことが多いかと思います。 というのもバスタブ付きのお部屋は元々少なく、築年数が10年以上の古いコンドミニアムや3ベット以上のお部 […]
2021-11-29 / 最終更新日時 : 2021-11-29 内村 友祥 賃貸物件紹介 新築未入居！家具家電新品！駅、商業施設隣接の物件が9,500バーツ！ 賃貸物件をご検討の際は立地、間取りは皆さま好みが様々ですが綺麗で新しいお部屋にお安く入居したいという条件は同じではないでしょうか。 新築未入居というなかなか巡り合うことのない物件を格安でご案内しております！ 一度訪れてい […]
2021-11-22 / 最終更新日時 : 2021-11-22 内村 友祥 売買物件紹介 新しいお部屋出ました！バンコクで一番立地条件の良いコンド「President place」 以前ブログでもご紹介させていただきたました「President place」のお部屋は既にご成約をいただきました。 しかし今回はショールームのように内装が素晴らしい2ベット2バスルーム114㎡、530万バーツのお部屋と1 […]
2021-11-10 / 最終更新日時 : 2021-11-10 内村 友祥 売買物件紹介 2ベットがお得！40%大幅値引きの新築プロジェクト「Rise Charoennakhon」 ゴールドラインの開通、Icon siamで賑わうチャルナコンエリアですがIcon siamに程近い場所に新築コンドミニアムRise Charoennakhon(ライズチャルナコン)2023年末に完成予定となります。 今回 […]
2021-11-08 / 最終更新日時 : 2021-11-08 内村 友祥 売買物件紹介 今バンコクの駅直結で一番安い物件「Hue Sukhumvit」 Hue SukhumvitはBTSプンナウィティ駅にほぼ直結するような位置に立地しております。 ロビーを出ると徒歩数秒でBTSプンナウィティ駅入口のエスカレーターがあります。 駅まで1分以内というコンドミニ […]
2021-10-15 / 最終更新日時 : 2021-10-15 内村 友祥 売買物件紹介 2ベットでバルコニーも広く300万バーツ台と格安「Very condo」 コンドミニアムではかなり珍しい食事やパーティーができる広さのあるバルコニーがあります。 こちらのお部屋は8階の最上階角部屋となり建物内でも一番VIPな間取りのお部屋です。全てのお部屋が広いバルコニー付きという訳ではありま […]
2021-10-11 / 最終更新日時 : 2021-10-11 内村 友祥 売買物件紹介 『Attitude Bearing』100万バーツ以上値下げ、単価5万バーツ以下想定利回り7％以上 リセール物件(中古物件)となるAttitude Bearingが大変お得な価格でご紹介出来るようになりましたのでご案内いたします。 物件概要 物件名：Project The Urban Attitude Bearing […]
2021-10-08 / 最終更新日時 : 2021-10-08 内村 友祥 売買物件紹介 オリジナル価格より安い！投げ売り権利譲渡物件 登記前の権利譲渡物件「The President Sukhumvit-Samutprakan」に価格変更がありましたのでお知らせいたします。 The President Sukhumvit-Samutprakan登記前転 […]
2021-10-06 / 最終更新日時 : 2021-10-06 内村 友祥 売買物件紹介 バンコクで一番立地条件の良いコンド「President place」 バンコクで一番立地条件の良いコンドミニアム「President place」の売買物件のご紹介です。 こちらのPresident placeは日本人オーナーも多数いる物件となります。 本物件の特筆ポイント チットロム駅す […]
2021-09-28 / 最終更新日時 : 2021-09-28 内村 友祥 タイ不動産 今後も一番人気エリア、プロンポンで割安な新築コンドミニアム「Noble State39」 プロンポンエリアの中心地、スクンビットソイ39に建築されるNoble State39ですが立地を考慮すると割安かつ周囲の高級コンドミニアムにはない間取りとなりますのでご紹介いたします。 物件概要 物件名：Project […]
