2022-10-21 / 最終更新日時 : 2022-10-21 内村 友祥 売買物件紹介 エカマイ駅近「Rhythm42」バスルームからこれ以上の絶景は無いのでは？ BTSエカマイ駅、商業施設ゲートウェイに隣接するRhythm42の34階角部屋、2ベッドルームの売買物件のご紹介です。 物件概要 物件名：Project Rhythm42 所在地：Address Sukhumvit so […]
2022-10-20 / 最終更新日時 : 2022-10-22 内村 友祥 賃貸物件紹介 「Q Asoke」MRTペッチャブリ駅隣接のラグジュアリー賃貸物件のご紹介 新着賃貸物件「Q Asoke」をご紹介いたします。 こちらのQ AsokeですがQuality Housesというデベロッパーとなりタイの中でも優良物件を多く手掛けているデベロッパーです。「Qシリーズ」として他にもいくつ […]
2022-10-18 / 最終更新日時 : 2022-10-18 内村 友祥 タイ不動産 プリセール価格となりました！「The Metropolis Samrong Interchange」 The Metropolis Samrong Interchangeのリセール物件が価格改定されプリセール価格と同価格になりましたのでご案内いたします。 物件概要は下記の物件紹介ページ、並びにブログページからご確認くださ […]
2022-09-29 / 最終更新日時 : 2022-09-29 内村 友祥 売買物件紹介 駅近、築浅で136万バーツ「Regent Home Bangson 27」 MRTパープルライン、BTSレッドラインの2路線、2駅の近くに立地する格安物件です。 BTSレッドラインは開通したばかりのタリンチャンとバンス―を繋ぐ路線のバンソン駅の近くに立地します。 Regent Home Bang […]
2022-09-26 / 最終更新日時 : 2022-09-26 内村 友祥 売買物件紹介 即賃料収入のあるオーナーチェンジ物件のご紹介 即賃料収入のあるオーナーチェンジ物件「Knightsbridge Bearing Sukhumvit107」のご紹介です。 オーナーチェンジ物件とは現在既に賃借人がいて賃貸借契約が継続している間に購入し物件所有者が変更と […]
2022-09-25 / 最終更新日時 : 2022-09-25 内村 友祥 タイ不動産 サムットプラカンのコンドミニアムであれば海外送金なしで購入可能 外国人がタイのコンドミニアムを購入する際は売買代金を海外送金しないといけないという法律があるのですがこちらサムットプラカン土地局管轄エリアのコンドミニアムを購入の際は海外送金せずにタイにあるタイバーツで購入することが可能 […]
2022-08-22 / 最終更新日時 : 2022-08-22 内村 友祥 賃貸物件紹介 高層コンドミニアムで賃料7,500バーツ「Aspire Sathon-Taksin」BTSシーロムライン沿線の物件です BTSシーロムライン、ウッタカート駅から10分程の距離にある高層コンドミニアムです。 シ―ロムやバンケー方面へ行きやすい立地となります。 あまり日本人がいないエリアですがシーロムへ通勤する方は乗り換えなしで行ける立地とな […]
2022-09-13 / 最終更新日時 : 2022-09-13 内村 友祥 タイ不動産 1バーツ4円、バーツ買いが可能なタイ人購入者とはWin-Winの関係となります 現在1バーツが4円を超えたり、3.9いくつかになっている日が続いております。 さすがに4.3円とかここから更に円安が続くのではなく緩やかに円も元通りになっていくのではないかと個人的には思っております。 現在バンコク、バン […]
2022-08-19 / 最終更新日時 : 2022-08-19 内村 友祥 売買物件紹介 ソイ39、フジ2に近い、プロンポンの格安売買物件「Rin House」 日本人が多く住むスクンビットソイ39、プロンポンエリアの築古物件です。 フジスーパー2号店の近くにあり買い物、食事は便利な立地です。 お部屋はリフォームが必要な状況で貸しに出す場合家具家電も買い替える必要があります。 し […]
2022-08-18 / 最終更新日時 : 2022-08-18 内村 友祥 賃貸物件紹介 「Diplomat39」角部屋、2ベットルーム、プロンポンの高級物件のご紹介 スクンビットソイ39に立地する「Diplomat39」の角部屋、2ベットルームが59,000バーツと5万バーツ台でご紹介できるようになりました。 同コンドミニアムの同タイプのお部屋で7万バーツ前後で募集しているお部屋があ […]
2022-08-08 / 最終更新日時 : 2022-08-08 内村 友祥 賃貸物件紹介 プロンポンの大規模コンド「Park24」新築未入居 16,000バーツ！ スクンビットソイ24に立地する「Park24」の新築未入居の綺麗なお部屋が16,000バーツでご紹介出来るようになりました。 勿論家具家電付きです！築浅でファシリティ施設が豪華な高級コンドミニアムです。 物件概要 物件名 […]
2022-08-10 / 最終更新日時 : 2022-08-10 内村 友祥 売買物件紹介 トンロー中心地の2ベットで150万バーツ！リースホールド物件「Premier Thonglo」 リースホールド物件「プレミアトンロー」のご紹介です！ トンローソイ９と１１の間とトンローエリアの中心地にあり日本語対応可のお店や日本人経営の飲食店が周りに多く日本人が住みやすいエリアに立地します。 お部屋は2ベットルーム […]
2022-07-11 / 最終更新日時 : 2022-07-11 内村 友祥 タイ不動産 コンドミニアム市場は急回復？2022年第一四半期レポート ナイトフランク社の2022年第一四半期のコンドミニアムレポートをご案内します。 2022年第一四半期の新築コンドミニアムの供給戸数は16,247戸となり前年同期比で347.1%増加しております。 1年前はコロナ過の最中で […]
2022-07-08 / 最終更新日時 : 2022-07-08 内村 友祥 賃貸物件紹介 お勧め賃貸物件「Thru Thonglor」ジャグジーバスタブ付き、2ベットルーム トンロー通りを北上しペップリー通りに面した場所に立地する高層コンドミニアムです。 お部屋は25階で眺望抜群です。 マスターバスルームにはジャグジー付きのバスタブが設置されております。窓もあるので開放感のある眺望を楽しみな […]
2022-07-07 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 税金、法律 タイ不動産を購入、売却する際の注意点4(委任状、代理手続き) タイのコンドミニアム購入、売却共に委任状を利用した手続きが可能です。 通常売買時は購入者、売却者共に土地局へ行き名義変更の手続きを行います。 しかし購入者、売却者共に委任状を使い本人がタイ国外にいても受任者が手続きするこ […]
2022-06-17 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 税金、法律 タイ不動産を購入、売却する際の注意点3(名義変更、譲渡) 現在所有しているタイのコンドミニアムを第三者に譲渡出来ないか、所有者名義を子供に変更できないか？というお問い合わせをよく頂きます。 結論から申し上げますと不可能です。 タイ人であれば譲渡という形で名義変更が可能です。 し […]
2022-06-13 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 税金、法律 タイ不動産を購入、売却する際の注意点2(外国法人名義での購入) タイのコンドミニアムは日本の法人を含む外国法人名義で購入、登記が可能です。 必要書類さえ揃えれば可能なので難しいことではありません。 しかし問題となるのは下記2点です。 １：外国法人名義でタイの銀行口座は開設できない ２ […]
2022-06-09 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 税金、法律 タイ不動産を購入、売却する際の注意点１(配偶者の有無) タイのコンドミニアムを購入する際タイ人、外国人を問わず配偶者がいるか、結婚しているかどうかを確認されます。 タイでは配偶者がいる状態で不動産購入をすると配偶者の共有財産とみなされる形になります。 両者が売買代金を出し合い […]
2022-06-02 / 最終更新日時 : 2022-06-02 内村 友祥 売買物件紹介 300万バーツ以下！高級住宅街トンローの格安リセール物件「59 Heritage」 新規リセール物件「59 Heritage」のご案内です。 スクンビットソイ59に立地する2棟構成のコンドミニアムです。低層棟と高層棟とありますがこちらのお部屋は高層棟の方の13階となります。 本物件は相場価格より35%お […]
2022-05-31 / 最終更新日時 : 2022-05-31 内村 友祥 賃貸物件紹介 新築賃貸物件！駅近！2ベットで2万バーツ「Niche mono Sukhumvit-Bearing」 新規賃貸物件のご案内です。 BTSベーリン駅から徒歩約2分と駅近、新築の高層コンドミニアム「Niche mono Sukhumvit-Bearing」の2ベットルームです。 物件概要 物件名 Niche Mono Suk […]
2022-05-30 / 最終更新日時 : 2022-05-30 内村 友祥 売買物件紹介 相場の70%価格の格安リセール物件「Click condo Sukhumvit65」ペット可！プラカノンエリア！ 新規リセール物件のご案内です。 スクンビットソイ65を奥に入ったところにある8階建てで総戸数79戸とプライバシー性の高い低層コンドミニアムです。 本物件のポイントはペット可であることです。7キロを超えない犬、猫であれば各 […]
2022-05-27 / 最終更新日時 : 2022-05-27 内村 友祥 売買物件紹介 駅1分、チットロムへも一直線、3方入口と立地条件が整ったリセール物件「Ideo Verve Ratchaprarop」 新規リセール物件のご案内です。 立地条件が良く、渋滞がひどいバンコクではありがたい3方に入口のあるコンドミニアムです。 Nikhom Makkasan通り、Ratchaprarop通り、Ratchapraropソイ８と3 […]
2022-05-25 / 最終更新日時 : 2022-05-25 内村 友祥 売買物件紹介 広くて使いやすい間取り！スクンビットエリア中心のリセール物件「Baan siri31」 新規リセール物件のご案内です。 プロンポンとアソークの間にあり駅まで距離はありますが利便性が高くスクンビットエリアの高級住宅街という立地です。 スクンビットソイ31からも入れますしソイ23へも繋がっております。 大手サン […]
2022-05-26 / 最終更新日時 : 2022-05-26 内村 友祥 売買物件紹介 ウォーターパークのようなプール！リゾート感溢れるパタヤ、ジョムティエンのリセール物件「Seven Seas Côte d’Azur」 新規リセール物件のご案内です。 パタヤのジョムティエンエリアにある2018年築の築浅コンドミニアムです。 8階建てのプロジェクトで複数棟から構成されており棟が囲うように真ん中に大きなプールがあります。 ボートが浮かんでい […]
2022-05-24 / 最終更新日時 : 2022-05-24 内村 友祥 売買物件紹介 プライベートリフト付き！内装もお洒落なリセール物件「168Sukhumvit36」 新規リセール物件のご案内です。 本物件168Sukhumvit36は名前の通りSukhumvit36に立地し番地が168となります。168という数字は中華系には縁起の良い数字になるのでそのままコンドミニアム名となっており […]
2022-05-23 / 最終更新日時 : 2022-05-23 内村 友祥 売買物件紹介 オフィス、商業施設が多いラチャダーエリアのリセール物件「Noble Revolve Ratchada 2」 新規リセール物件のご案内です。 いつもはスクンビットエリアまたはBTS沿線のリセール物件のご紹介が多いのですが今回はMRT沿線の物件となります。ラチャダーエリア中心部に立地します。近くにはオフィスビル、デパート、大型商業 […]
2022-05-22 / 最終更新日時 : 2022-05-22 内村 友祥 売買物件紹介 底値価格のリセール物件「Knightsbridge Bearing Sukhumvit107」 新規リセール物件のご案内です。 ベーリン通りと言われるスクンビットソイ107に立地するKnightsbridge Bearing Sukhumvit107のご紹介です。 130万バーツと非常に割安感のある価格となっており […]
2022-05-21 / 最終更新日時 : 2022-05-21 内村 友祥 賃貸物件紹介 賃貸募集！プラカノン駅ほぼ直結のRhythm44/1 プラカノン駅ほぼ直結のRhythm44/1の1ベットルームが空きましたので現在賃貸募集中です！ こちらのお部屋1ベットルームで45㎡と広さにゆとりのある1ベットルームです。バスタブ付きの広い浴室でお部屋は29階で眺望も抜 […]
2022-04-25 / 最終更新日時 : 2022-04-25 内村 友祥 売買物件紹介 バンコクで最安価格帯の新築コンド「Excel Hideaway Sukhumvit50」 ブログ表題にもあるようにバンコクで販売されている新築コンドミニアムの中でも恐らく最安単価、または最安クラスに位置付けすることが可能な価格帯で販売されているプロジェクト「Excel Hideaway Sukhumvit50 […]
2022-04-19 / 最終更新日時 : 2022-04-19 内村 友祥 未分類 放置してしまうのは勿体ないです！物件管理、賃貸管理サービスにつきまして 当社ではバンコク、バンコク近郊、パタヤのコンドミニアムのお部屋の管理しております。 管理サービスの内容を動画でご紹介しておりますので下記動画を字幕オン(日本語選択)にてしてご覧ください。 売却、賃貸のご依頼をいただきまし […]
