2024-09-15 / 最終更新日時 : 2024-09-15 内村 友祥 売買物件紹介 トンロー駅近のリセール物件「Von Napa」50㎡超の1ベットルーム Von Napa(ボンナパ)はトンロー駅近くにある低層コンドミニアムです。駅近くにありながら目立たない建物ですがお部屋の広さ、立地、価格と全ての面で好条件となります。 築年数は約15年経ちますがトンロー駅前という絶対的な […]
2023-08-14 / 最終更新日時 : 2023-08-14 内村 友祥 売買物件紹介 リバービューの3ベットルーム「Knightsbridge Sky River Ocean」 バンコク都心部からBTSで約30分程のBTS Park Nam駅から徒歩約3分の場所に立地します。 こちらの物件はお部屋のレイアウトが良く出来ており角部屋で開口部が広く眺望が綺麗です。 物件名にもある通りチャオプラヤー川 […]
2023-08-13 / 最終更新日時 : 2023-08-13 内村 友祥 売買物件紹介 オンヌット駅前！角部屋2ベットルームのリセール物件「Q House Sukhumvit 79」 オンヌット駅まで徒歩約2分、スクンビット通り沿いに立地する高層コンドミニアムです。 隣の通りは大型商業施設Big Cへと繋がり食事、買い物、駅へのアクセスと生活しやすい立地にあるコンドミニアムです。 物件概要 物件名：P […]
2023-06-29 / 最終更新日時 : 2023-06-29 内村 友祥 タイについて 銀行口座開設に更に制限が付くようになりました 以前まで不動産購入の目的で購入予定を証明する書類を揃えていれば口座開設できていたのですが長期滞在ビザを取得していなければ開設することが出来ないとバンコク銀行とKrungsri銀行の窓口で告げられました。 カシコン銀行では […]
2023-06-28 / 最終更新日時 : 2023-06-28 内村 友祥 売買物件紹介 ドンキモールも近いエカマイのリセール物件「Ceil by Sansiri」 エカマイの中心に立地します。近くには隠れ家風のお洒落なお店やナイトクラブやバーもあり若者も多く集まるエリアです。 ナイトクラブやバーは近くにありますが騒音があるということではありません。 トンロー、エカマイの中心地という […]
2023-06-26 / 最終更新日時 : 2023-06-28 内村 友祥 賃貸物件紹介 新着賃貸物件「Noble solo」50㎡超、バスタブ付きの1ベットルーム 50㎡超えのゆとりある広さの1ベットルームでリビング、寝室、バスルームもバスタブ付きですがどこも窮屈感がありません。 眺望も開放感がありトンローの街を見渡せます。 築浅のコンドミニアムにあるような煌びやかで派手な雰囲気は […]
2023-06-25 / 最終更新日時 : 2023-06-25 内村 友祥 弊社広告 Premier Thonglo2ベットルームが価格改定 プレミアトンローの2ベットルームの賃料が34,000バーツから31,000バーツへと変更して募集されております。 物件の詳細、お部屋写真は下記の物件紹介ページよりご覧ください。 Premier Thongl […]
2023-06-24 / 最終更新日時 : 2023-06-24 内村 友祥 タイについて 購入、賃貸共にお問合せ数上昇 今までブログの更新が2ヶ月も止まったことはなかったかと思います。 この2ヶ月は多忙で中々更新が出来ませんでした。 物件購入、賃貸、売却と全分野でのお問合せが多くなり移住者も増えているような感覚です。 1バーツ4円という円 […]
2023-04-24 / 最終更新日時 : 2023-04-24 内村 友祥 売買物件紹介 トンロー駅近のリセール物件「Von Napa」50㎡超の1ベットルーム Von Napa(ボンナパ)はトンロー駅近くにある低層コンドミニアムです。駅近くにありながら目立たない建物ですがお部屋の広さ、立地、価格と全ての面で好条件となります。 築年数は約15年経ちますがトンロー駅前という絶対的な […]
2023-04-21 / 最終更新日時 : 2023-04-21 内村 友祥 売買物件紹介 お勧めリセール物件「Wyne Sukhumvit」両側に窓がある特殊な間取り！ 物件名のとおりワイン色の高層コンドミニアムです。 プラカノン通りの向いにありスクンビット通りに面して立地しており便利な立地です。 こちらのお部屋は各フロアに1部屋しかないかなり特徴的な間取りのお部屋となります。 物件概要 […]
2023-04-09 / 最終更新日時 : 2023-04-09 内村 友祥 売買物件紹介 パタヤの格安リセール物件「City Center Residence」 パタヤ中心部、歓楽街からもほど近い立地にあり160万バーツとお手頃価格なリセール物件City Center Residenceをご紹介します。 物件概要 物件名：Project City Center Residence […]
2023-04-08 / 最終更新日時 : 2023-04-08 内村 友祥 売買物件紹介 眺望抜群お勧めリセール物件「Edge Sukhumvit23」32階角住戸2ベットルーム BTSアソーク、MRTスクンビット駅に近いEdge Sukhumvit23のVIPユニットとなります32階角住戸2ベットルームのリセール物件です。こちらのお部屋はスクンビットエリアを一望できる眺望があります。 物件概要 […]
2023-04-07 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 賃貸物件紹介 日本人に人気の「HQ Thonglo」かなりお安くなりました 日本人に人気のHQ Thongloの43㎡,1Bedroomのお部屋が建物内最安!?とも思われる価格でご紹介できるようになりましたのでご案内いたします。 物件概要 物件名：Project HQ Thonglor 所在地： […]
2023-03-24 / 最終更新日時 : 2023-03-24 内村 友祥 売買物件紹介 お勧めリセール物件！駅近で格安「Ideo mix Sukhumvit103」 BTSウドムスック駅至近のコンドミニアムIdeo mix Sukhumvit103のお勧めリセール物件をご紹介いたします。 最近ウドムスック周辺は外国人も増えオンヌットのような雰囲気があります。 BTSスクンビットライン […]
2023-03-21 / 最終更新日時 : 2023-03-21 内村 友祥 売買物件紹介 パタヤで自己利用、投資用としてもお勧めできる数少ないプロジェクト「Centara Avenue residences」 パタヤで投資目的でコンドミニアム購入はあまりお勧めしておりませんが本物件はパタヤ中心部に立地する数少ないコンドミニアムで割安なので投資用、自己利用としてもお勧めです。 売買価格も割安で高利回りとなります。 ホテルと併設す […]
2023-03-17 / 最終更新日時 : 2023-03-17 内村 友祥 売買物件紹介 シェアハウス型新築コンドミニアム「Hesper Red-Blue Kaset」 これまでに見たことがないシェアハウスを目的として作られる新築コンドミニアムです。 全部屋4ベットルーム、共用のリビングルームという間取りなのですがこの4ベットルームを4人に貸し出す目的で作られます。 シェアハウスとなる1 […]
2023-02-13 / 最終更新日時 : 2023-02-13 内村 友祥 タイ不動産 販売好調！1000万バーツ以上のバンコクの高級戸建て 現在のレートで日本円では約4000万円以上となる1000万バーツ以上の新築戸建ては需要が高く良く売れているようです。 ナイトフランク社のレポートより下記をご案内します。 新築戸建ての需要はコロナ過でも堅調で2022年の上 […]
2023-02-10 / 最終更新日時 : 2023-02-10 内村 友祥 タイ不動産 2022年第三四半期タイ、バンコクのコンドミニアム市場レポート ナイトフランク社の2022年第三四半期タイ、バンコクのコンドミニアム市場レポートをご紹介いたします。 新築コンドミニアム供給戸数 2022年第3四半期のバンコクの新築コンドミニアム供給戸数は合計9,821 戸となります。 […]
2023-02-09 / 最終更新日時 : 2023-02-09 内村 友祥 賃貸物件紹介 「The Room Sukhumvit 79」オンヌット駅近く広い1ベットルーム 都心部に近くローカルなお店や駅周辺にスーパーがあり便利で人気なオンヌットですがオンヌット駅、Big Cに近いThe Room Sukhumvit 79のご紹介です。 45㎡の広さのある１ベットルームで賃料15,000バー […]
2023-02-08 / 最終更新日時 : 2023-02-08 内村 友祥 賃貸について タイと日本賃貸制度の違い、コンドミアム入居前にご承知おきいただきたい点 2023年に入りタイへ渡航される方がかなり増えてきたような感じがいたします。 コロナ前に戻りつつあるのかもしれませんがある統計ではバンコクは今後も邦人が増え続ける予測であると見ました。 タイで働く方、リタイアで来られる方 […]
2022-12-15 / 最終更新日時 : 2022-12-15 内村 友祥 未分類 年末年始の営業につきまして 平素よりお世話になっております。 LYDEXの内村です。2022年も残すところ2週間となりました。 日本はまだ入国規制が若干あるもののようやくコロナも終息の兆しが見え来年は規制なく渡航が出来るのではないのでしょうか。 弊 […]
2023-01-14 / 最終更新日時 : 2023-01-14 内村 友祥 賃貸物件紹介 トンローの2ベットルーム割安賃貸物件「Premier Thonglo」 トンローの中心地に立地し周囲には日本食店がたくさんある「Premier Thonglo」の賃貸物件をご紹介します。本物件は角部屋でバルコニーが広く開けた眺望があり80㎡以上の2ベットルームとなります。 物件概要 物件名 […]
2022-12-13 / 最終更新日時 : 2022-12-15 内村 友祥 売買物件紹介 「The Gallery」2ベットルーム、新築のような綺麗さで300万バーツ台、1000万円台 建物内、周辺物件の売買価格と比較しても格安価格となっております。 BTSベーリン駅からも徒歩圏内となり近くにコンビニ、屋台は多くあります。またインターナショナルスクールも近く欧米人や日本人を含む外国人も多く住んでおります […]
2022-12-10 / 最終更新日時 : 2022-12-10 内村 友祥 売買物件紹介 高級住宅街トンローの格安2ベッドルームThe Clover Thonglor トンローソイ18に立地し高級住宅街トンローでは破格の価格となっております。 ㎡単価20万バーツが超えの物件が周囲に多くあるなか今回は㎡単価9万バーツ以下の8万バーツ台となります。 しかも74㎡2ベットルーム、2バスルーム […]
2022-12-09 / 最終更新日時 : 2023-01-26 内村 友祥 賃貸について 賃貸サポートサービスの導入につきまして 平素よりお世話になっております。 2023年より賃貸サポートサービスを導入させていただくことになりましたことご案内させていただきます。 賃貸サポートサービスの目的 タイ語でタイ人とコミュニケーションが取れないという方に入 […]
2022-11-17 / 最終更新日時 : 2023-08-12 内村 友祥 リフォーム タイのコンドミニアムのお部屋のトラブル例：シーリング編 継ぎ目となる場所のシリコンやコーキングの処理が甘いのが良く見られます。 また経年劣化で剥げてきたり汚れが付着することもあります。 放っておいても問題無いケースもありますが場所によっては虫が巣を作ってしまったり、水が入って […]
2022-11-10 / 最終更新日時 : 2023-08-12 内村 友祥 リフォーム タイのコンドミニアムのお部屋のトラブル例：水漏れ編 上階からの水漏れ 上階からの水漏れはバスルームから発生することがほとんどです。 バスルームの天井に水漏れ跡があるお部屋は要注意です。 下の動画のように勢いよく水が漏れるケースもありますがほとんどはゆっくりと漏れが進行し徐 […]
2022-11-07 / 最終更新日時 : 2023-08-12 内村 友祥 リフォーム タイのコンドミニアムのお部屋のトラブル例：雨漏り編 前回に引き続いてのトラブル事例ですが雨漏りが一番厄介なトラブルかと思います。 まず雨漏りが発生しやすいお部屋の特徴ですが 最上階のお部屋 共用施設の下のフロアのお部屋 庇のないバルコニーが剥き出しのお部屋 上記のような特 […]
2022-11-02 / 最終更新日時 : 2023-08-12 内村 友祥 リフォーム タイのコンドミニアムのお部屋のトラブル例：バスルーム編 日本のマンション(コンドミニアム)と比べてタイのコンドミニアムでは良くトラブルが発生すると言われておりますが確かに思いもよらぬお部屋の問題、瑕疵が発見されることがあります。 発生する問題、トラブルは大体同じような内容とな […]
2022-10-22 / 最終更新日時 : 2022-10-22 内村 友祥 売買物件紹介 プロンポン、ペット可の売買物件「Prime mansion」1ベットで90㎡超！ スクンビットソイ39と49を結ぶソイに立地する低層コンドミニアムです。 この通りを歩くと日本人を多く見かけますが日本人が多く住むエリアです。近くにはサミティベート病院、フジスーパー4号店、日本食レストランがあり最近真横に […]
