2025-08-27 / 最終更新日時 : 2025-08-27 内村 友祥 未分類 【シンガポール不動産最新動向】規制強化の中でも販売好調──価格加速の懸念も シンガポール不動産は相変わらず販売好調が続いているようです。 またまたバンコクポストの記事の和訳と持論を少し加えてご紹介します。 下記バンコクポスト記事引用 【シンガポール不動産最新動向】規制強化の中でも販売好調──価格 […]
2025-08-25 / 最終更新日時 : 2025-08-25 内村 友祥 タイ不動産 【タイ不動産市場2025】在庫増と販売不振が招く「土地購入競争の減速」——過去20年で最悪の局面へ タイ不動産の仲介業者として、このようなブログ記事を連発して出すのはどうかと思うのですが事実である現状をお伝えするため下記にバンコクポスト記事の和訳をご紹介いたします。 バンコクポストの記事と持論を少し加えてご紹介します。 […]
2025-08-23 / 最終更新日時 : 2025-08-23 内村 友祥 タイについて タイ不動産業界に迫る価格競争の波 コロナ禍明けても尚2025年となってもタイの不動産市場は明らかに減速傾向を示しています。この停滞が今後、価格競争を引き起こす可能性が高まっているという警鐘が鳴らされています。 バンコクポストの記事と持論を少し加えてご紹介 […]
2025-06-11 / 最終更新日時 : 2025-06-11 内村 友祥 リフォーム お部屋のトラブル シロアリ編 久しぶりにお部屋を見たら思いがけない光景が飛び込んでくることがあります。 シロアリによる被害です。 シロアリは木材を食べるので、室内で木材が使われている扉、フローリング、幅木、キャビネット収納がボロボロにしてしまいます。 […]
2025-06-06 / 最終更新日時 : 2025-06-06 内村 友祥 タイについて 基準を満たさないと口座凍結？外国人に規制を強めるタイの銀行 2024年よりタイ不動産購入目的、またはタイに不動産を所有していることを証明しても外国人は長期滞在ビザを所有していなければ口座開設できないようになったと記憶しております。 10年程前はパスポート、日本の運転免許証で口座開 […]
2025-06-02 / 最終更新日時 : 2025-06-02 内村 友祥 売買物件紹介 価値が落ちないバンコク最高立地のリセール物件39 By Sansiri バンコクで居住エリアとして一番人気が高いのはプロンポンだと個人的に思っております。 他のエリアと比べ物件価格、賃料が高くなるので「人気」という言葉は正しくないかもしれませんが、もし価格関係なしに一番住みやすいレジデンスエ […]
2025-04-30 / 最終更新日時 : 2025-04-30 内村 友祥 未分類 LINE登録の追加依頼につきまして 現在Yahooメールに対して弊社よりメールが送れなくなっております。 Yahooメールはセキュリティが厳しいので何らかの影響でブラックリスト認定されてしまい送信エラーとなってしまっております。 Yahoo側にはブラックリ […]
2025-04-17 / 最終更新日時 : 2025-04-17 内村 友祥 売買物件紹介 98万バーツ！未入居のリセール物件「The Cabana」 100万バーツ以下、98万バーツで売りに出されたリセール物件「The Cabana」をご案内いたします。 本物件「The Cabana」は弊社でも複数室管理をさせていただいており、これまでに多くの賃貸、売買の仲介実績があ […]
2025-04-02 / 最終更新日時 : 2025-04-02 内村 友祥 タイについて 3月28日に発生したミャンマーを震源とする地震によるバンコクの建物への影響について 地震発生時 3月28日の午後2時前に地震が発生しました。その際私は日本から来ていた方をアテンドしており、飲食店のトイレで手を洗っていたのですが最初はめまいを起こしているのだと思いました。しかしかなり長く感じたので体調は悪 […]
2025-03-18 / 最終更新日時 : 2025-03-18 内村 友祥 売買物件紹介 トンロー、ペット可、100㎡2ベットルーム「W8 Thonglo25」お勧め中古物件 トンローエリアでペット可で総戸数が9部屋しかない特徴的な条件のコンドミニアムW8 Thonglo25のリセール物件をご紹介いたします。 大変割安な価格となっております。 物件概要 物件名：Project W8 Thong […]
2025-02-03 / 最終更新日時 : 2025-02-03 内村 友祥 売買物件紹介 格安中古コンドミニアム、単価3万バーツ台！「Very Condo Sukhumvit 72」 ㎡単価約38,000バーツが販売価格となる、まず見られない格安の価格帯となっているリセール物件です。 想定利回りも約8.5％となり底値価格なので買っても3年程賃貸に出す、または自己利用すれば、損失が生じることはまず無いか […]
2025-01-27 / 最終更新日時 : 2025-01-27 内村 友祥 売買物件紹介 41階、パタヤ湾を望める格安リセール物件「Unixx South Pattaya」 パタヤの中心地、ウォーキングストリートからも程近く、居住者の多い高層コンドミニアム「Unixx South Pattaya」のリセール物件をご紹介いたします。 こちらのUnixx South Pattayaですがパタヤの […]
2025-01-23 / 最終更新日時 : 2025-01-23 内村 友祥 未分類 コンドミニアムを購入するのはどの国が良い？東南アジア5ヶ国の比較 ラオス、カンボジア、ベトナム、インドネシアのコンドミニアムを前回からご紹介してきました。 実際に見て現地をご紹介いただいたエージェント様のお話とネット上の情報を参考にしてタイを含めた東南アジア5ヶ国、どこで投資用としてコ […]
2025-01-20 / 最終更新日時 : 2025-01-20 内村 友祥 未分類 ラオス、カンボジア、ベトナム、インドネシアのコンドミアムについて☆カンボジア編 カンボジア、プノンペンのコンドミニアム、コンドミニアム市況をご案内いたします。 プノンペンへは私も良く行っており、バンコクの次に年間滞在日数が多い場所です。 プノンペンのコンドミニアム市況は過去のブログ プノンペンのコン […]
2025-01-15 / 最終更新日時 : 2025-01-15 内村 友祥 未分類 ラオス、カンボジア、ベトナム、インドネシアのコンドミアムについて☆インドネシア編2 インドネシアのコンドミニアム紹介の続編です。 今回ご案内するジャカルタの物件は、紹介してくれたエージェント様曰くジャカルタのコンドミニアム、レジデンスの代表格とも言われているAnanda mayaと投資目的で購入するので […]
2025-01-13 / 最終更新日時 : 2025-01-13 内村 友祥 未分類 ラオス、カンボジア、ベトナム、インドネシアのコンドミアムについて☆インドネシア編 インドネシアの首都ジャカルタのコンドミニアムを見てきました。 インドネシアは人口約2億8000万人と人口が多く平均年齢約30歳とベトナムやフィリピン同様人口が増え、平均年齢が若い国です。 電車に乗っても赤ん坊や子連れの家 […]
2025-01-10 / 最終更新日時 : 2025-01-10 内村 友祥 未分類 ラオス、カンボジア、ベトナム、インドネシアのコンドミアムについて☆ベトナム編 続いてベトナム、ホーチミンのコンドミニアムをご紹介いたします。 東南アジアで最も経済が急成長していると言われておりますが街中を歩くだけでも急成長している雰囲気があります。とにかく人が多く、バイクの量は昔も今もどの国よりも […]
2025-01-08 / 最終更新日時 : 2025-01-19 内村 友祥 未分類 ラオス、カンボジア、ベトナム、インドネシアのコンドミアムについて☆ラオス編２ 前回ラオス編１に続きラオスのコンドミニアムと特徴をご案内いたします。 Ace hotel apartment 物件名：Project Ace hotel apartment 所在地：Address Goog […]
2025-01-06 / 最終更新日時 : 2025-01-06 内村 友祥 未分類 ラオス、カンボジア、ベトナム、インドネシアのコンドミアムについて☆ラオス編 2025年明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。 年末年始にラオス、ベトナム、インドネシアへ行って参りました。3ヵ国現地の仲介業者に有償のアテンドサービスをお願いし新築、リセールコンドミニアムを […]
2024-12-22 / 最終更新日時 : 2024-12-22 内村 友祥 タイ不動産 2024年のタイ、バンコクの不動産売買市況について 2024年も残り僅かとなりました。2024年は弊社で紹介並びに成約した新築コンドミニアムは０でした。 新築コンドミニアムの供給自体かなり少ないですし在庫がある都心部の新築コンドミニアム価格も中古物件と比べると割高となりま […]
2024-11-07 / 最終更新日時 : 2024-11-07 内村 友祥 タイ不動産 賃貸トラブル例 お部屋の破損 タイで投資目的でコンドミニアム購入後、賃貸に出さず転売益のキャピタルゲインのみを狙って運用されるオーナー様もいらっしゃいます。 賃貸に出さない一番の理由としてはお部屋が汚れる、荒廃することを危惧して賃貸に出すことを避けら […]
2024-10-01 / 最終更新日時 : 2024-10-01 内村 友祥 売買物件紹介 シラチャの格安コンドミニアム「Stasia residence sriracha」 シラチャ中心地から約2キロの場所に立地するコンドミニアムです。低層コンドミニアム３棟で構成されております。 日系のデベロッパーが手掛け当初はDormy residencessというホテルコンドのような形で運営されておりま […]
2024-09-28 / 最終更新日時 : 2024-10-01 内村 友祥 売買物件紹介 パタヤで静かな環境でデスクワークが可能なホテルコンド「Rising place」 Rising placeはThe Rizin hotelとしても運用されるホテルコンドとなっております。 コンドミニアムで区分所有権を持てますが同建物内はホテルとして運用されておりレセプションや食堂スペースがあります。 […]
2024-09-25 / 最終更新日時 : 2024-09-25 内村 友祥 売買物件紹介 開発が進むラマ９エリアのお得なリセール物件「A Space Asoke – Ratchada」 MRTラマ9駅から徒歩約10分と少し距離はありますがラマ9エリアでリーズナブルな価格のコンドミニアムです。 ラマ9やラチャダーには細いソイの中に立地するレジデンスも多いですがAspace Asok-Ratchadaは大通 […]
2024-09-15 / 最終更新日時 : 2024-09-15 内村 友祥 売買物件紹介 売り急ぎ！価格改訂でプリセール価格よりお得価格に！お洒落な内装で人気なトンローのリセール売買物件「168Sukhumvit36」 以前ブログでも紹介したお洒落な内装で人気なトンローのリセール売買物件「168Sukhumvit36」 ですがオーナー様のご都合で価格改訂となりプリセール価格よりお安い非常にお得な価格となりましたので改めてご紹介します。 […]
2024-09-11 / 最終更新日時 : 2024-09-11 内村 友祥 売買物件紹介 バンコクモール、バンナー駅至近の大型コンドミニアム「The Coast」 角部屋の2ベットルームで東南アジア最大規模のショッピングモール「Bangkok mall」完成予定地、スワンナプーム空港と連結する鉄道が計画されている場所に立地する大型コンドミニアムです。 1階には飲食店を含む店舗があり […]
2024-08-08 / 最終更新日時 : 2024-08-08 内村 友祥 売買物件紹介 99万バーツ！駅徒歩15分！格安リセール売買物件「The Knight 1」 格安で購入しても損失のリスクがほとんどない100万バーツ以下のリセール物件をご紹介いたします。 投資用として購入しても大きな利益はありませんが銀行に預けておくよりはよっぽど良い利息が得られ損失のリスクも低く、自己居住で考 […]
2024-08-06 / 最終更新日時 : 2024-08-06 内村 友祥 賃貸物件紹介 ウドムスック駅至近！ラグジュアリーコンドミニアム「Ideo Mobi Sukhumvit 66」 ウドムスック駅周辺のコンドミニアムと比較すると高級感あるコンドミニアムでインフィニティプールやジムなどのファシリティも充実しておりバンコク中心部の高級コンドミニアムと同等のファシリティレベルです。 こちらのお部屋まだ築後 […]
2024-07-22 / 最終更新日時 : 2024-07-22 内村 友祥 カンボジア プノンペンのコンドミニアムの管理もお任せください！カンボジアのコンドミニアム市況は？タイのコンドミニアムとの違いについて 弊社ではカンボジアの首都プノンペンのコンドミニアムの空室管理、賃貸管理、賃貸付け、売却といったトータルサポートが可能となっておりますので何かお困りのオーナー様がいらっしゃいましたらまずはご相談ください。 私はタイに約12 […]
2024-07-21 / 最終更新日時 : 2024-07-21 内村 友祥 リフォーム お部屋のトラブル 水栓＆デジタルドアロック編 長期間空室となっているお部屋によく見られるお部屋のトラブル水栓＆デジタルドアロックとリモコン編です。 シャワーヘッド、蛇口 まず水栓ですが水道の元栓を開いているのに水が流れないというトラブルです。 シャワーは出るのにキッ […]
