2020-01-24 / 最終更新日時 : 2020-01-22 内村 友祥 弊社広告 ラストチャンス！オンヌット駅近のChambers Onnut、お得な物件紹介いたします~弊社広告~ バンコクライフ様に掲載している弊社広告です。 2020年に入りオンヌット駅近の低層物件Chambers Onnutが完成いたしました。 価格も300万バーツ台からで手頃です。お部屋は20㎡台のコンパクトなものが主体です。 […]
2020-01-22 / 最終更新日時 : 2020-01-22 内村 友祥 売買物件紹介 エカマイ駅近【リセール、賃貸ユニットのご案内】The Lofts ekkamai The Lofts ekkamaiはBTSエカマイ駅、商業施設ゲートウェイから徒歩約2分、スクンビット通りに面して建つエカマイエリアの高級コンドミニアムです。 The Lofts Ekkamai 【Resale】 4.6 […]
2020-01-20 / 最終更新日時 : 2020-01-20 内村 友祥 賃貸物件紹介 【格安】オンヌットエリアで家具家電新品の1万バーツ以下のお部屋☆Regent home81 スクンビットソイ81に立地しオンヌット駅からは少し距離がありますがバイタクも多く10バーツで駅やスクンビット通りまで行けます。 オンヌットエリアで1万バーツ前後のリーズナブルかつ築浅のコンドミニアムとして人気です。 家具 […]
2020-01-19 / 最終更新日時 : 2020-01-19 内村 友祥 売買物件紹介 【動画Movie】思ったよりもハイグレード！イエローライン接続が迫るMetropolis Samurong BTSサムロン駅に直結するような形にあるMetropolis Samurongを簡単な動画でご紹介いたします。 イメージはご理解いただけるかと思います。 売買、賃貸共にご紹介可能です。 下記のブログでもご紹介しております […]
2020-01-17 / 最終更新日時 : 2020-01-17 内村 友祥 売買物件紹介 【動画】【1000万円以下の新築物件なら絶対ここ！後編ショールーム編】The President Sukhumvit Samutprakan 前編の後編となるショールーム編です。 こちら最後までご覧いただきますともうショールームにお越しいただいたのと同じくらいの情報を得ていただけるかと思います。 ぜひご覧ください！！ ブログ：10部屋以上ご成約いただきました！ […]
2020-01-14 / 最終更新日時 : 2020-01-31 内村 友祥 売買物件紹介 【動画】【1000万円以下の新築物件なら絶対ここ！New project under 3MB】The President Sukhumvit Samutprakan ブログでも長々と書きましたThe President Sukhumvit-Samutprakanですが販売スピードも良く残戸数も少なくなってきましたので完売前に動画でご案内をさせていただきたく現地を撮影してきました。 ブ […]
2020-01-13 / 最終更新日時 : 2020-01-13 内村 友祥 売買物件紹介 【動画】300万円台、100万バーツ前後でご紹介できる物件のお部屋 300万円台、100万バーツ前後で購入できるお部屋がどのようなものかイメージをお持ちいただく為に動画を撮影しました。 相場より価格も安く、室内の状態も良い物件を優先的にご紹介しています。 みんながみんなリセール物件(中古 […]
2020-01-11 / 最終更新日時 : 2020-01-17 内村 友祥 タイ不動産 【動画】投資目的でリゾート、観光エリアのコンドミニアムを購入することについて 以前ブログでパタヤで不動産投資ならビラかホテル！という記事を書きました。 過去記事：パタヤで不動産投資ならビラかホテル！ 今回その理由を動画でさらにご説明いたします。 タイで外国人は区分所有不動産しか買えない リゾート地 […]
2020-01-09 / 最終更新日時 : 2020-01-08 内村 友祥 売買物件紹介 ホテル、アパート代わりにいかがでしょうか。500万円以下、100万バーツ台築浅物件特集 バンコク郊外の100万バーツ台(500万円前後)のリセール物件をご紹介します。 各物件バンコク都心部のアソークまでは駅から乗り換えなしで約30分という立地です。 100万バーツ台のリーズナブルクラスの物件は投資用として良 […]
2020-01-06 / 最終更新日時 : 2020-01-17 内村 友祥 タイ不動産 【動画】日本と異なるタイの不動産商習慣、ルールは何か⁉ タイと日本では不動産取引において大きく異なる点や制度があります。 日本には無い制度がタイには存在します。 その中でも特に大きく異なる点や日本人が初めて知って驚くような箇所を動画でご案内いたします。 タイでは賃貸時に常に賃 […]
2020-01-03 / 最終更新日時 : 2020-01-03 内村 友祥 タイ不動産 Youtubeで解説、【タイ不動産/海外不動産投資】を成功させるコツをお伝えします。 皆様新年あけましておめでとうございます。 2020年もよろしくお願いいたします。 2020年日本では東京オリンピック、パラリンピックが開催されます。オリンピック開催期間は私も日本へ一時帰国しオリンピックの雰囲気を楽しみた […]
2019-12-27 / 最終更新日時 : 2019-12-27 内村 友祥 売買物件紹介 好立地、格安賃貸・売買物件のご案内 Edge23・The Lofts Ekkamai 今回は好立地で割安なバンコクの賃貸、売買物件をご紹介いたします。 ①Edge Sukhumvit 23 バンコクの中心部アソークエリアに立地する人気コンドミニアムです。 バンコク都心部で地下鉄(MRT)スクンビット駅、モ […]
2019-12-23 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 税金、法律 固定資産税にあたるタイの土地建物税最新情報【2019年12月時点】 2020年より施行される土地建物税について2019年初めからこのブログ上でもご案内させていただいておりました。 今回区役所にて概要を確認し以前ブログで掲載した内容から訂正、変更してご案内しなければならない事項がございます […]
2019-12-16 / 最終更新日時 : 2019-12-16 内村 友祥 タイについて ラマ４が熱い⁉ 現在ラマ4世通りでは大型開発が複数行われております。 過去ブログに開発プロジェクト内容を書いております。 新観光地としても注目!2025年までにタイ、バンコクが変わる、巨大複合施設開発①~完成済、完成間近~ 新観光地とし […]
2019-12-19 / 最終更新日時 : 2019-12-19 内村 友祥 賃貸物件紹介 格安賃貸物件のご案内【1万バーツ以下】 格安賃貸物件のご案内【1万バーツ以下】 相場より割安な弊社にてご案内可能賃貸物件をご紹介いたします。 ①Regent home81 オンヌット駅から徒歩約10分に立地する8階建ての低層コンドミニアムです。 2017年築と […]
2019-12-09 / 最終更新日時 : 2019-12-09 内村 友祥 タイ不動産 早く売りたい、早く貸したいなら良好な管理状態が重要です。 所有の物件を早期売却、賃貸付けしたい際はオーナー様自身が色々な仲介会社へ依頼をしたり価格を調整したりすることも、もちろん必要となりますがそれと同じくらい物件管理状態が重要となります。 具体的にどういうことかと言うと ①清 […]
2019-12-04 / 最終更新日時 : 2019-12-04 内村 友祥 タイ不動産 バンコク都内に次々オープンする新駅、駅近だけという魅力は希薄に バンコク首都圏は現在至る所で地下鉄(MRT)、モノレール(BTS)の延長工事が行われており今後毎年のように新路線が開通します。計画どまりのプロジェクトもありますが大方計画通りにプロジェクトが進んでおります。 新たに4駅開 […]
2019-11-29 / 最終更新日時 : 2019-11-29 内村 友祥 タイ不動産 新法施行で年間維持費200万バーツ、バンコク都心の空き地の開発は進むのか バンコク都心部でもコンドミニアム、商業施設が建てられるスペースのある空き地がまだあります。 そのような土地に関して今後売買が加速する可能性があります。 以下、参考記事 Bangkok land prices plate […]
2019-11-25 / 最終更新日時 : 2019-11-25 内村 友祥 タイ不動産 最も注目される鉄道路線BTSグレーライン計画変更 2023年運行開始予定 BTSGrey lineはバンコク北の郊外バーンケーン(ドンムアン空港近く)からラップラオ、ラマ9、ペップリー通り、トンロー通りを経由しラマ4通りを西へ進みシーロムエリアのチョンノンシーやチャルンクルン、チャオプラヤー川 […]
2019-11-22 / 最終更新日時 : 2019-11-22 内村 友祥 弊社広告 バンコク格安物件情報～弊社広告～ 格安賃貸情報！家具家電新品のオンヌットエリアで9000バーツ台～ サムロン、ベーリンエリアでは7000バーツ～9000バーツの築浅賃貸物件がございます。 売買物件では自己居住、ホテル代わりに使える100万バーツ台の築浅物 […]
2019-11-20 / 最終更新日時 : 2019-11-20 内村 友祥 タイについて タイのどの都市に人とお金が集まるのか 都市別ランクIN2019 タイの首都はバンコクですが他にも地方都市としてプーケット、パタヤ、チェンマイなどが有名です。 人とお金が集まるのはもちろん首都のバンコクがトップですがそれぞれの都市とどれほどの差があるのか下記の図をご覧ください。 ※どの […]
2019-10-16 / 最終更新日時 : 2019-10-17 内村 友祥 タイについて 競い合い進化を続けるバンコクのコンドミニアムサービス タイのコンドミニアムは日本のマンション(コンドミニアム)と比べて色々な施設、サービスが付いております。 プールやジム、サウナ、駅までの送迎サービスなどがありますがこれらはもはや当たり前といった感覚になっており各デベロッパ […]
2019-10-10 / 最終更新日時 : 2019-10-10 内村 友祥 タイ不動産 2019年上半期バンコク新築物件販売数 例年より販売状況が良くないと報じられ供給戸数も減少している2019年の新築コンドミニアム市場ですがどのような状況か参考記事を一部抜粋してご案内いたします。 参考記事：Listless residential market […]
2019-10-04 / 最終更新日時 : 2019-10-04 内村 友祥 タイ不動産 郊外コンドミニアムで空室期間を最短に賃貸人を付けるには 郊外コンドミニアムで空室期間なく賃貸人を付けるには…ずばりタイの住居事情を知ることが大切です。 タイのローカルアパートの家賃はどの程度かご存知でしょうか。 エアコンなし、風呂トイレ共同というような郊外の古アパ […]
2019-09-30 / 最終更新日時 : 2019-09-30 内村 友祥 タイについて タイへの投資額、日本企業がトップ タイランド4.0を掲げEEC,税制優遇で外国企業の誘致を進めているタイですが海外企業からの投資額、BOIへの申請は順調に伸びているようです。 外国企業の中でも日本が投資額420億バーツ(1470億円)でトップ、次いで中国 […]
2019-09-25 / 最終更新日時 : 2019-09-25 内村 友祥 タイ不動産 スクンビット通りの先 サムロンエリアのコンドミニアム価値 サムロンエリアは、サムットプラカン県の重要な経済的エリアとなります。現在このエリアはBTSスクンビットラインの延伸によりさらに成長する可能性があります。サムロン駅はBTSで30分で市内中心部に接続し、イエローラインとのタ […]
2019-09-23 / 最終更新日時 : 2019-09-25 内村 友祥 弊社広告 弊社広告☆格安賃貸物件掲載☆ 格安賃貸物件情報も掲載いたしました。両物件とも日本人オーナーのお部屋になります。 メトロポリスのこの賃料はかなりお得です！サムロン駅直結で敷地内にコンビニ、カフェがあり徒歩5分程でBigCがあり利便性抜群です。アソーク方 […]
2019-09-21 / 最終更新日時 : 2019-09-21 内村 友祥 タイ不動産 バンコクは8~10%の上昇、2020年に発表される土地評価額について 以前にも土地の評価額が見直され上昇することをブログにて書きました。 過去ブログ：インフラ拡充、EECの影響でタイの土地勘定評価が10%-20%見直しへ その後勘定査定が進み2020年に発表される土地評価額が大方決まってき […]
2019-09-17 / 最終更新日時 : 2019-09-17 内村 友祥 タイ不動産 タイ、バンコク移住をご検討の皆様、不動産購入で資産運用はいかがでしょうか。 タイ、バンコクに移住を検討されている方、興味がある方はいつも一定数いらっしゃり、その数は年々増えているのかな?と思います。 当ホームページのアクセス解析でも毎月グーグルの検索ワードで「タイ 別荘 購入」や「タイ リタイア […]
2019-09-14 / 最終更新日時 : 2019-09-10 内村 友祥 タイについて 日本人駐在員の減少、スクンビットの賃貸需要に変化はあるか 日本人駐在員の数が減少しているという記事がありました。 弊社は主に売買業務が中心なので駐在員の方からのお問い合わせや接することは少ないのですがなんとなく減少しているような気はしていたもののやはり減少していると数値として表 […]
