2020-04-26 / 最終更新日時 : 2020-04-26 内村 友祥 売買物件紹介 投げ売り権利譲渡物件Noble Recole19 ※売り急ぎ！ 前回に引き続き登記前の権利譲渡物件をご紹介いたします。 登記前の権利譲渡物件とは何かというと新築コンドミニアムで手付金を支払い契約が完了し、まだ残代金を支払っていない、引き渡しを受けいない段階でお部屋を購入する権利を売却 […]
2020-04-23 / 最終更新日時 : 2020-04-27 内村 友祥 売買物件紹介 投げ売り権利譲渡物件Ninhe mono sukhumvit bearing 前回に引き続き登記前の権利譲渡物件をご紹介いたします。 登記前の権利譲渡物件とは何かというと新築コンドミニアムで手付金を支払い契約が完了し、まだ残代金を支払っていない、引き渡しを受けいない段階でお部屋を購入する権利を売却 […]
2020-04-21 / 最終更新日時 : 2020-04-27 内村 友祥 売買物件紹介 投げ売り権利譲渡物件The Fine Bangkok 今回登記前の権利譲渡物件をご紹介いたします。 登記前の権利譲渡物件とは何かというと新築コンドミニアムで手付金を支払い契約が完了し、まだ残代金を支払っていない、引き渡しを受けいない段階でお部屋を購入する権利を売却するという […]
2020-04-17 / 最終更新日時 : 2020-04-17 内村 友祥 賃貸物件紹介 お勧め賃貸物件Niche mono Sukhumvit-Bearing 割安！新築！駅近！2ベッドルーム! 駅近！新築！80メートル超プールの豪華ファシリティ！2ベットルームで賃料25,000バーツでご紹介できる割安賃貸物件のご案内です。 物件名：Niche mono Sukhumvit-Bearing 所在地：BTSベーリン […]
2020-04-15 / 最終更新日時 : 2020-06-12 内村 友祥 タイ不動産 購入時点で利益確定⁉買い取り/リターン保証のRAMADA MIRA NORTH PATTAYA びっくりするような条件で販売されるホテル事業の案件が入ってきました。 こちらの条件は枠に限りのある限定プロモーションとなります。 ホテルプロジェクト名：RAMADA MIRA NORTH PATTAYA 物件概要や場所は […]
2020-04-13 / 最終更新日時 : 2020-04-13 内村 友祥 タイについて 静かなソンクラン期間、コロナ騒動の便乗行為が心配です。。 4月13日から15日はタイ正月となるソンクラン期間です。 しかしこのコロナの影響でこの休暇が延期され通常営業している会社もあります。いつに延期されるかは分かりません。いつも道端や大通りで大いに賑わう水かけ祭りも延期となる […]
2020-04-08 / 最終更新日時 : 2020-04-08 内村 友祥 賃貸物件紹介 ベーリン駅近高層コンド「The Gallery 」格安でご紹介できます。 価格改定され大変お得になりました賃貸物件「The Gallery」を改めてご紹介いたします！ 賃料ですが現在7500バーツからご案内可能なお部屋があります。(複数室取扱い) 7500バーツという賃料はローカルアパートと大 […]
2020-04-06 / 最終更新日時 : 2020-04-06 内村 友祥 売買物件紹介 破格！The bloom価格改定し相場の約7割価格！ 3ベッドルーム売買物件 大幅に価格改定されかなりお得な価格となりましたプラカノン駅近くThe bloom71、をご紹介させてください。 当初価格830万バーツ(㎡単価94,286バーツ) ⇒現在価格699万バーツ(約23 […]
2020-04-03 / 最終更新日時 : 2020-04-03 内村 友祥 タイ不動産 在宅勤務で改めて実感する不動産営業手法の移ろい 本日より弊社も在宅勤務の形を取ることとなりました。 タイ人スタッフが住むスクンビットソイ81(オンヌット)にてコロナウイルスの感染者が出たということが一つのきっかけとなり、やはり毎日のメディア報道や著名な方の感染、日々強 […]
2020-04-02 / 最終更新日時 : 2020-04-02 内村 友祥 タイについて 日本に出来ない？タイの強硬トップダウン政治、発表後即店舗閉鎖 コロナウイルスの影響でタイでは3月22日から飲食店、マッサージ店、娯楽施設が営業停止となり26日に非常事態宣言が発表されました。そして4月1日には今まで影響を受けていなかったコンビニまで深夜0時から5時までは営業停止と発 […]
2020-03-30 / 最終更新日時 : 2020-03-30 内村 友祥 タイについて コロナの影響による弊社業務、バンコクの現状につきまして 3月22日から4月12日迄ショッピングモールやマッサージ店、バー、エンターテインメント施設、飲食店(持ち帰りのみ)が閉鎖し県境にも警察の検問がおかれるなど人の移動含め生活に制限が発生しております。 この閉鎖措置ですが4月 […]
2020-03-27 / 最終更新日時 : 2020-03-27 内村 友祥 賃貸物件紹介 豪華内装！超好立地！新規賃貸物件のご案内！ 新しく入ってきました賃貸物件の中でも特色のあるお勧め物件を4件ご紹介いたします。 ①Ashton Asoke(2Bed・47㎡・60,000バーツ) 不動産業者の方でなくても知っている方は多いのではないでし […]
2020-03-24 / 最終更新日時 : 2020-03-24 内村 友祥 タイについて 徹底的？短絡的？なコロナ対策のバンコクの現状と1ヶ月後 今まで楽観視していたコロナの影響ですが現在タイでも以前のような日常生活を送ることが出来なくなりました。 3月22日から4月12日までマッサージ店、バー、娯楽施設が営業禁止となりなんとクリニックも閉鎖、レストラン(日本食店 […]
2020-03-26 / 最終更新日時 : 2020-03-26 内村 友祥 タイについて タイの所得税還付方法について 3月も終わりが近づいておりますがタイの確定申告は3月末が期限となります。 タイで確定申告して、自分で所得税還付の手続きをする日本人はほとんどいないかと思うので役に立たないかと思いますが書かせていただきます。 タイの会社で […]
2020-03-23 / 最終更新日時 : 2020-03-23 内村 友祥 弊社広告 ~弊社広告~新規物件たくさん入ってきました。物件情報をグーグルシートで公開！閲覧自由！ バンコクライフ様広告より。 広告掲載以外にも新規賃貸、売買物件多く入ってきております。 ご希望条件をご教示いただければ条件に見合う物件をご紹介できるかと思います。 ファミリー対応の2ベッドはバンコク都心のAshton A […]
2020-03-15 / 最終更新日時 : 2020-03-15 内村 友祥 タイについて 土地建物税は6月通知8月末までに納付？ 2020年より施行予定の土地建物税ですが当初は2020年4月末が納付期限でした。その後延期されるというニュースもありましたがこのようなニュースもあります。 参考記事：positioning 参考記事内には農地に関すること […]
2020-03-19 / 最終更新日時 : 2020-03-19 内村 友祥 タイについて 中国人成約者の残代金支払いの滞りから見えること タイでは2020年の前半期に中国人成約者のコンドミニアム移転の50％がなくなると予想しています。 参考記事：Condo developers allow transfer delays for Chinese buyer […]
2020-03-11 / 最終更新日時 : 2020-03-11 内村 友祥 タイについて 高金利！タイの銀行口座情報 本ブログ内でアクセス数の高い 高金利！タイで節税を兼ねたお得な資金運用方法！ こちらの記事について約1年経った今動画で補足解説をしております。 銀行口座開設は以前と比べハードルが高くなっておりますが要件が揃えばタイ国外在 […]
2020-03-07 / 最終更新日時 : 2020-03-07 内村 友祥 弊社広告 新規物件、価格改定物件ご紹介！☆弊社広告 バンコクライフ様広告より Regent home81 オンヌットエリアの築浅コンドミニアム。家具家電新品で新築未入居のお部屋です。価格改定しなんと8,900バーツで募集中です！ 物件紹介ページ：Regent […]
2020-03-02 / 最終更新日時 : 2020-03-02 内村 友祥 タイ不動産 買わない方が良い！？低迷するタイ不動産市況 2020年、2021年は開発業者(デベロッパー)にとってこれまでより厳しい年になるかと予測されます。 またまたナイトフランク社の記事(Bangkok Condominium Market Slowing While Re […]
2020-02-24 / 最終更新日時 : 2020-02-24 内村 友祥 タイ不動産 2020年のタイ不動産市況 今後も暴落はしない！と思います 2020年のタイ不動産市況はどのような見通しなのでしょうか。 ナイトフランク社の記事を元に解説します。 参考記事 Knight Frank Thailand Reveals Summary of Bangkok Cond […]
2020-02-18 / 最終更新日時 : 2020-02-18 内村 友祥 タイについて 土地建物税(固定資産税)は延期？発表当初より50-90%の減額も 2020年より導入されると言われ通知書も各コンドミニアムに郵送され導入の色濃かった土地建物税ですがここに来て政府より税徴収の延期が発表されたというニュースがありました。 参考元：prachachat.net ブログでも何 […]
2020-02-16 / 最終更新日時 : 2020-02-16 内村 友祥 売買物件紹介 他にない立地環境が魅力！リセール物件のご紹介【The Base Park West】1Bed 29.9㎡ 動画より室内、建物、T77エリアの雰囲気をご確認ください。 建物概要 築年数 2015年 総階数 39階 総戸数 711戸 デベロッパー Sansiri 物件の特徴 タイ大手のデベロッパーサンシリ社が広大な敷地の全体を開 […]
2020-02-10 / 最終更新日時 : 2024-02-22 内村 友祥 タイ不動産 相場の半額で叩き売っても利益が出せる物件とは！？ 叩き売りという表現はあまり良いものではなくオーナー様も避けるべき売り方ではありますが叩き売っても利益が出せる物件や買い方が存在します！ 重要なのが『時間を味方につけること』『先行投資または掘り出し物件という本来のポテンシ […]
2020-02-03 / 最終更新日時 : 2020-02-03 内村 友祥 タイについて クイーンパークプラザ消滅、変わりゆくバンコク【ソイ22 プロンポン】 バンコク在住が長い方や旅行で何度かバンコクを訪れた方であればスクンビットソイ22の『クイーンパークプラザ』というバービアの集合地帯で一度はお酒を飲んだことがあるのではないでしょうか。 古い平屋を区切って何店舗も連なってお […]
2020-02-05 / 最終更新日時 : 2020-02-02 内村 友祥 賃貸物件紹介 これがタイで最高級クラスのコンドミニアムです。【Banyantree residence】のご紹介※賃貸 タイ最高峰【Banyan Tree Residences】をご紹介させていただきます。 Ultimate luxury class 1Bedroom 70sqm(Rent unit) 普段聞くことがないアルティメイトラグ […]
2020-01-30 / 最終更新日時 : 2020-01-27 内村 友祥 未分類 【バーツ高で海外投資増加】土地が買える魅力的な日本不動産への影響は 今回は外国人でも土地が買える日本の法制度について個人的に思うことを書きたいと思います。下記の記事を見て書こうと思いました。 現在タイバーツは高騰を続けておりナイトフランク社より以下の記事が出ております。 バーツ高によりタ […]
2020-01-29 / 最終更新日時 : 2020-01-28 内村 友祥 売買物件紹介 リセール物件【CIRCLE CONDOMINIUM】チットロム、ナナ、エアポートリンクへアクセス容易！ ペップリー通りにそびえ立つ2棟構成のサークルコンドミニアムのリセールユニットです。 建物概要 築年数 2011年 総階数 43階 総戸数 917戸 デベロッパー Fragrant Property 立地 ペップリー通りに […]
2020-01-28 / 最終更新日時 : 2020-01-26 内村 友祥 売買物件紹介 人気エリアプラカノンのリセール物件【プラカノン駅直結 Rhythm44/1】 プラカノン駅直結の高層コンドミニアムRhythm44/1のリセール物件のご紹介です。 物件立地や内容の詳細は下記の物件紹介ページよりご確認ください。 Rhythm44/1物件紹介ページ 7,500,000THB 1Bed […]
2020-01-25 / 最終更新日時 : 2020-01-31 内村 友祥 売買物件紹介 【動画】相場価格の半額、高級物件「The River」のご紹介 いつもはスクンビットエリアまたはBTSスクンビット沿線の物件を中心的にご紹介しておりますがチャオプラヤー川沿いの高級物件『The River』が相場の半額という形でご紹介できるようになりましたので現地周辺の様子を含め動画 […]
